Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 8
Größe 281 m²
79618 Rheinfelden (Baden)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Das großzügige Wohnhaus in Rheinfelden wurde im Jahr 1966 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es steht auf einem ca. 852 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 281 m², verteilt auf insgesamt 8 Zimmer.Die größere Einheit im Ober- und Dachgeschoss umfasst 5 Zimmer und überzeugt mit einer gepflegten, voll ausgestatteten Einbauküche und einem Holzofen im Wohnbereich. Die großzügige Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer sowie eine Küche mit kleiner Küchenzeile. Insgesamt stehen drei Badezimmer zur Verfügung: Im Erdgeschoss ein Bad mit Dusche sowie jeweils ein Badezimmer mit Badewanne im Ober- und Dachgeschoss.Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenbereiche. Der weitläufige Balkon lädt zum Entspannen ein, während die große Terrasse sowohl offene Flächen als auch einen überdachten Bereich mit integrierter Grillecke bietet. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Erholen, Gärtnern und Sonnenbaden. Ein Highlight ist der Salzwasser-Außenpool (3 x 6 m).Das Angebot umfasst einiges mehr. Es gibt eine Werkstatt und einen Hobbyraum, Warmwasser ist mit Solarthermie-Unterstützung. Zusätzlich steht ein weiterer Kellerraum als Abstell- oder Lagerfläche zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen drei Garagen (zwei davon sind flexibel) sowie vier Außenstellplätze. In das Haus wurde laufend investiert.Die Immobilie ist nach WEG in zwei Einheiten aufgeteilt und kann entsprechend genutzt werden, sogar im gewerblichen Rahmen. Sie kann aber auch ohne großen Aufwand zu einem großen Einfamilienhaus umgestaltet werden.