Kaufpreis 265.000 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

97618 Hollstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Baujahr: 2017

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wargolshausen verbindet den Charakter eines traditionellen Wohnhauses mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde im Jahr 2017 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet das Haus ein behagliches Wohnambiente mit einer gelungenen Kombination aus massiver Bauweise und stilvollen Holzelementen, die den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kachelofen, der nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch den wohnlichen Charakter des Hauses unterstreicht. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein. Beheizt wird das Haus über eine Flüssiggasheizung. Das Gebäude ist mit einem WDVS mit einer Stärke von 12 cm verkleidet. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.000 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien oder entspannte Stunden im Freien. Ein weiterer besonderer Bestandteil der Immobilie ist der Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum sowie ein besonderes historisches Flair bietet. Ebenfalls ist der Goldbach am Grundstück angrenzend. Nebengebäude und Außenanlage Das Anwesen bietet zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten sowie vielseitig verwendbare Nebengebäude. Das sanierte Nebengebäude mit ca. 50 m² eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich. Ein neu errichtetes Carport bietet ausreichend Platz und eignet sich ideal auch für ein Wohnmobil. Besonders hervorzuheben ist das große Nebengebäude auf zwei Etagen mit zwei Garagen sowie einer integrierten Werkstatt, das viel Platz für Handwerk, Lagerung oder individuelle Projekte bietet. Zusätzlich steht ein weiteres kleines Nebengebäude zur Verfügung, das sich hervorragend als Atelier, Studio oder Rückzugsort nutzen lässt. Eine große Hundehütte bietet zusätzlichen Stauraum und kann alternativ auch als praktische Lagermöglichkeit verwendet werden. Das vollständig eingezäunte Grundstück sorgt zudem für Privatsphäre und Sicherheit – ideal für Familien, Tierhalter oder alle, die ein geschütztes Grundstück zu schätzen wissen.

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