Kaufpreis 210.000 €

Zimmer 1

Größe 40 m²

22459 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Baujahr: 2015

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In familienfreundlicher Wohnlage von Hamburg-Schnelsen befindet sich dieses Penthouse im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015.Dank der erhöhten Lage, großzügiger Fensterflächen und der offenen Architektur überzeugt die Wohnung mit einem hellen und angenehmen Wohnambiente.Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die lichten Raumhöhen variieren in den einzelnen Bereichen und betragen ca. 2,25 m bis ca. 2,45 m.Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-70-Standard errichtet. Hochwertige, dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für eine ausgezeichnete Wärmedämmung und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.Die Haustechnik basiert auf einem effizienten Energiemix aus Erdwärme, Gas und Solarunterstützung. Dadurch werden Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit optimal miteinander kombiniert.In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt. Im Jahr 2024 erfolgte eine umfassende Kellerabdichtung. Im Frühjahr/Sommer 2025 wurde das Flachdach vollständig erneuert, bevor im Sommer/Herbst 2025 eine Photovoltaikanlage installiert wurde. Die Terrassenabdichtung sowie der neue Bodenbelag wurden Anfang April 2026 fertiggestellt.Zur Wohnung gehören:- ein Carport-Außenstellplatz mit alleinigem Sondernutzungsrecht- ein eigener KellerraumWohnfläche: ca. 40,92 m²

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