Kaufpreis 1.290.000 €
Zimmer 16
Größe 448 m²
79761 Waldshut-Tiengen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Gurtweil steht ein begonnenes Mehrfamilienhausprojekt im Rohbau zum Verkauf. Das Gebäude bietet eine spannende Grundlage für Käufer, die ein bereits gestartetes Projekt übernehmen und nach eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten.Nach den vorliegenden Unterlagen sind sechs Wohneinheiten mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 448 m² vorgesehen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 100 m² Nutzfläche. Das Grundstück soll nach geplanter Teilung eine Fläche von ca. 595 m² umfassen.Das Projekt richtet sich vor allem an Investoren, Bauträger, Handwerksbetriebe oder Käufer mit Erfahrung im Bau- und Immobilienbereich. Es handelt sich nicht um ein klassisches Eigennutzerobjekt, sondern um eine Projektchance mit Entwicklungspotenzial.Der Rohbau schafft bereits eine konkrete Basis. Gleichzeitig bestehen noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bei der weiteren Ausführung. Dazu zählen unter anderem Dach, Fenster, Haustechnik, Fassade, Innenausbau, Aufzug und Außenanlagen. Vor Kaufvertragsabschluss sollten die offenen Punkte sorgfältig geprüft werden. Hierzu gehören insbesondere die zu erwartenden Restkosten, die Unterlagen und Maßnahmen zur Hangsicherung, mögliche Anforderungen der Berufsgenossenschaft, die abschließende Teilung sowie die Zuordnung von Stellplätzen, Garagen und möglichen Sondernutzungsrechten. Auch die weitere technische und baurechtliche Fertigstellung ist durch den Käufer zu prüfen.Das Objekt bietet damit eine interessante Möglichkeit für Käufer, die Baukosten, Umsetzung und spätere Vermarktung realistisch einschätzen können. Mit einer klaren Planung kann hier ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten entstehen.Nutzungsmöglichkeiten und ChancenDas Projekt eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar ist die Fertigstellung des gesamten Gebäudes mit anschließendem Verkauf der einzelnen Wohneinheiten. Ebenso kommt eine langfristige Vermietung als Kapitalanlage in Betracht.Besonders interessant ist das Objekt für Käufer, die eigene Bauleistungen einbringen oder die weitere Umsetzung aktiv steuern möchten. Der Vorteil liegt darin, dass bereits ein Teil des Projekts umgesetzt wurde, während Ausbau, Ausstattung, Aufteilung und spätere Vermarktung noch flexibel gestaltet werden können.Damit eignet sich die Immobilie vor allem als Investment- und Projektchance für erfahrene Käufer, die das Potenzial eines begonnenen Rohbauprojekts erkennen und gezielt weiterentwickeln möchten.