Kaufpreis 548.000 €
Zimmer 3
Größe 114 m²
68305 Mannheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, hochwertig kernsaniertes Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Mannheim-Gartenstadt (68305), direkt am Herrschaftswald. Auf ca. 360 m² Grundstück erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit ca. 114 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und verbindet modernes Design mit einer ruhigen, naturnahen Lage. ⸻ Ausstattung Offener Wohnbereich * großzügiger Wohn-/Essbereich * hochwertige Designküche mit großer Kochinsel diese wurde in unserer eigenen Schreinerei gefertigt * offene, moderne Raumgestaltung Lichtdurchfluteter Anbau * ca. 2,30 m Deckenhöhe * bodentiefe, dreifach verglaste Fenster * elektrische Fußbodenheizung * der Anbau wird vor Übergabe noch vollständig gedämmt und verputzt Schlafzimmer & Wellness Offener Schlafbereich im Dachgeschoss (ca. 24 m²) mit * Echtholzparkett * freistehender Badewanne weiß matt * WC / weiß matt * Waschbecken weiß matt * großzügige Seitenfenster * hohe Dachstuhlausbau Modernes Erdgeschossbad * bodengleiche Dusche * Designer-Waschtisch * modernes WC * hochwertige Weiß-/Anthrazitoptik Ausgebautes Kellergeschoss Das komplette Untergeschoss wurde hochwertig ausgebaut. Hier befindet sich ein maßgefertigtes begehbares Ankleidezimmer mit hochwertigen Schreiner-Einbauschränken, die im Haus verbleiben. Zusätzlich stehen Heizungs- und Technikraum sowie weitere Abstellflächen zur Verfügung. ⸻ Technik * neue Leitungen * Dachstuhl neu gedämmt * Dach neu beschichtet * Gasheizung (Junkers) * neue Heizkörper * elektrische Rollläden/Jalousien Weru * dreifach verglaste Fenster von Roma ⸻ Außenbereich * komplett neu gepflasterte Einfahrt * großzügiger Carport mit Stellmöglichkeiten für bis zu zwei Fahrzeuge * zusätzlicher Gartenschuppen Im Garten befindet sich aktuell ein eingelassener Rundpool (Ø ca. 3 m). Der Außenbereich wird bewusst zur freien Gestaltung angeboten. Ob Pool, Terrasse, Rasen oder neue Gartenplanung – hier können zukünftige Eigentümer ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen. Weitere Investitionen in die Gartengestaltung erfolgen seitens der Verkäufer nicht. ⸻ Lage Die Lage am Herrschaftswald gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Gartenstadt. Direkt vor der Haustür beginnen Waldwege zum Joggen, Spazierengehen oder Radfahren. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Mannheimer Innenstadt schnell erreichbar. ⸻ Eckdaten * Grundstück: ca. 360 m² * Wohnfläche: ca. 114 m² * voll ausgebautes Kellergeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten) * offener Wohn-/Essbereich * Designküche echte Schreinerarbeit * 2 moderne Bäder * begehbares Ankleidezimmer * Carport * frisch gepflasterte Einfahrt * Garten mit Gestaltungspotenzial * bezugsfertig * unmöbliert Der Verkauf erfolgt über : myhome-immobilienmaklerÄhnliche Angebote
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