Kaufpreis 124.000 €

Zimmer 2

Größe 52 m²

38165 Lehre

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Frei ab: 2. Juli 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung ist für junge Leute der ideale Einstieg ins Immobilieneigentum. Die optimale Lage in Lehre und der durchdachte Grundriss sprechen bereits für den Erwerb dieser Wohnung. Sie können sich auf ein attraktives Wohnzimmer mit ca. 24 m² Wohnfläche und einer geschützten Loggia freuen. Diese ist nach Süden ausgerichtet und wird seitlich von den Dachflächen geschützt, so dass Sie ungestört an den schönen Tagen des Jahres chillen, lesen und Ihre Freizeit genießen können. Eine Markise ist ebenfalls angebracht und bietet trotz einiger Abnutzungserscheinungen immer noch Schutz vor zu viel Sonne an heißen Sommertagen. Der weitere sonnige West-Balkon ist zwar zur Straße ausgerichtet, eignet sich mit seinem direkten Zugang zur Küche ausgezeichnet für Ihren kleinen Kräutergarten. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie und eine ideale Büronische für Ihren Home-Office-Tag. Das Schlafzimmer ist ausreichend groß für ein Doppelbett, Schrank und Kommoden. Das innenliegende Badezimmer ist praktisch und übersichtlich angeordnet. Hier können Sie ebenfalls Ihre Waschmaschine aufstellen. Eine kleine Verjüngungstour mit Ihren frischen Ideen und Vorstellungen würde dem Bad gutstehen.Im sehr gepflegten Kellergeschoss befinden sich neben Ihrem privaten Kellerraum auch ein Fahrradkeller und ein Wäscheraum. Ihren PKW stellen Sie auf den Ihrer Wohnung zugeordneten Stellplatz. Das aktuelle monatliche Hausgeld, das neben den Kosten für die Heizung, die Rücklagenzuführung und den Garten- und Winterdienst beinhaltet, beträgt 230 Euro.

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