Kaufpreis 2.900.000 €
Zimmer 9
Größe 492 m²
74182 Obersulm
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Frei ab: 2. Juli 2026
Baujahr: 2006
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Villa vereint exklusive Architektur, modernste Technik und eine einzigartige Naturlage zu einem Anwesen der Spitzenklasse. Das 2006 als hochwertiges Architektenhaus in Atriumbauweise errichtete Objekt befindet sich auf einem traumhaften Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen des Heilbronner Umlands. Die unverbaubare Aussicht über ein angrenzendes Wasserschutzgebiet garantiert dauerhaft Ruhe, Privatsphäre und ein Naturerlebnis von seltener Qualität. Die Immobilie eignet sich gleichermaßen als exklusiver Familiensitz, Mehrgenerationenhaus oder repräsentativer Wohn- und Firmensitz. Dank vollständiger Barrierefreiheit und eines Aufzugs, der alle Ebenen erschließt, bietet das Haus höchsten Komfort für jede Lebensphase. Energetisch setzt die Villa Maßstäbe: Erdwärmepumpe und Solartechnik sorgen für nachhaltiges Wohnen mit hervorragender Energieeffizienzklasse A+. Das moderne KNX-System ermöglicht die intelligente Steuerung zahlreicher Hausfunktionen und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Sicherheit. Zur Ausstattung gehören drei hochwertige Bäder, eine separate Einliegerwohnung, Sauna, Klimaanlage sowie zahlreiche weitere Details, die den luxuriösen Charakter des Anwesens unterstreichen. Die hauseigene Tiefgarage mit fünf Stellplätzen und beheizter Zufahrt bietet zusätzlichen Komfort auf höchstem Niveau. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, die außergewöhnliche Atriumarchitektur und die perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereichen schaffen ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.