Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 1
Größe 41 m²
81739 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist seit dem 01.08.2022 für monatlich Netto 705,00 € vermietet. Es handelt sich um ein, Seitens des Mieters, gepflegtes Appartement mit großem Balkon. Die Wohnung ist südlich orientiert. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Weiter steht ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz mit zum Verkaufend ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Die Ausstattung des Sondereigentums entstammt weitestgehend aus dem Baujahr 1991 - ist aber dennoch top gepflegt. Das Bad ist ebenfalls innenliegend und verfügt über eine Badewanne. Im Haus selber befinden sich Trockenräume und Fahrradkeller, im Nebenhaus eine Waschküche. Das Anwesen selber befindet sich optisch in einem gepflegten Zustand. Die vorhanden Rücklagen betrugen zum 31.12.2024 ca. 453.871,71 € Lt. Protokoll der ETV vom 11.09.2025, ist 2028 eine umfangreiche Fassadensanierung geplant. Eine Kostenschätzung hierzu gibt es noch nicht. Aktuell gibt es vermehrt Fassadenschäden mit fortschreitenden Putzabplatzungen. Dies ist wohl zurückzuführen auf die unsachgemäße Ausführung des Wärmeverbundsystems. Für den Erwerber ist somit mit Sonderumlagen zu rechnen.Ähnliche Angebote
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