Warmmiete 1.270 €

Zimmer 3

Größe 100 m²

04105 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Nebenkosten: 320 €

Kaltmiete 950 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Die Liegenschaft Gohliser Straße 20, 04105 Leipzig, befindet sich in attraktiver innerstädtischer Lage im beliebten Stadtteil Zentrum-Nord, unmittelbar an der Grenze zu Gohlis-Süd. Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1900 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung in den 1990er Jahren wurde das Gebäude technisch und baulich modernisiert, wobei zahlreiche historische Stilelemente erhalten blieben.Das mehrgeschossige Gründerzeithaus verfügt über einen ausgewogenen Nutzungsmix aus Wohn- und Gewerbeeinheiten. Im Erdgeschoss sowie im Souterrain befinden sich gewerblich genutzte Flächen, während die Obergeschosse überwiegend Wohn- und teilweise Büroeinheiten beherbergen. Ein historischer Personenaufzug wurde denkmalgerecht erhalten und auf einen modernen technischen Standard gebracht Raumaufteilung Diese großzügige, ca. 100 m² große 3-Zimmer-Wohnung vereint den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre.Die hellen Wohnräume begeistern mit hochwertigem Parkett, stilvollen Originaltüren, hohen Decken und großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und den Altbaucharakter eindrucksvoll unterstreichen.Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet komfortablen Platz für den Alltag.Die separate, innenliegende Einbauküche verfügt über ein Oberlicht, das für natürlichen Lichteinfall sorgt und eine freundliche Atmosphäre schafft. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet gute Voraussetzungen für den sofortigen Einzug.Mit ihren drei großzügig geschnittenen Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Die gelungene Kombination aus historischen Altbaudetails, großzügigem Platzangebot und zentraler Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit besonderem Wohnflair.

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