Kaltmiete 330 €

Zimmer 1

Größe 30 m²

34117 Kassel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 85 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

+++++Vermietung direkt vom Eigentümer+++++ BESICHTIGUNGSTERMINE - TELEFONISCH 0561 / 3162900 ================================================ Zur Vermietung steht eine 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer schicken Jugendstil-Villa mit nur 5 Wohnungen. Die Wohnung ist frei ab 01.10.2026. Die Wohnung teilt sich auf in Wohn- und Schlafraum sowie ein in weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster. In der Wohnung befindet sich eine kleine Panty-Küche mit Kühlschrank und zwei Herdplatten. Die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. Die Dachschrägen sind weiß vertäfelt. Der Bodenbelag ist aus Kunststoff und die Beheizung erfolgt über einen Gaseinzelofen. Ein kleines und schickes Appartement mit viel Charme und Flair. ---------------------- Haustür mit Gegensprechanlage, TV/Internet Kabelanschluss, Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eigener selbstregulierbarer Gaseinzelofen. Stilvolles Treppenhaus. ----------------------Kaltmiete: 330 EUR Betriebskosten-Vorauszahlung: 85 EUR (Jährliche Abrechnung gemäß Betriebskostenverordnung/BetrKV) Heiz- und Stromkosten separat, direkte Abrechnung über Versorger Stadtwerke Kassel ---------------------- Mietkaution 990 EUR (Überweisung Treuhandkonto) ----------------------Bezugsfrei ab 01.10.2026(derzeit noch vermietet) ----------------------Die Immobilie ist aus dem Baujahr ca. 1924 und steht unter Denkmalschutz. Aufgrund dessen liegt gemäß den Bestimmungen des GEG / Gebäudeenergiegesetz kein Energieausweis vor bzw. ist nicht vorgeschrieben. ----------------------WIR BITTEN UM TELEFONISCHE KONTAKTAUFNAHME ZWECKS BESICHTIGUNG !! Bürozeiten Leineweber Hausverwaltung Montag bis Freitag 9:00 Uhr bis 13:00 Uhr Kontakt Vermieter: Alexander Alter Telefon 05 61 / 3162900 ------------------------------------

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