Warmmiete 1.465 €
Zimmer 2
Größe 53 m²
14052 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Nebenkosten: 315 €
Kaltmiete 1.150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung::::::::::::::::: Über den Aufzug gelangt man vom Hochpattere bis in den 4. Stock. Die 2-Zimmerwohnung liegt im 4. Stock und bietet einen sehr schönen Aus- und Weitblick. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über 2 Zimmer, 1 Bad, 1 Küche, Balkon und Kellerabteil. Die Wohnung wurde 2026 vollständig saniert. Dazu gehören u.a. alle Elektroleitungen, alle Wasserleitungen, das gesamte Bad, Innentüren und der gesamte Boden. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Boden verlegt In der Küche gibt es Anschlüsse für einen Geschirrspüler und eine Waschmaschine. Das schöne, renovierte Bad hat eine Regendusche. Der Südwest-Balkon bietet einen sehr schönen Ausblick und liegt Richtung „grünen“ Innenhof mit einheimischem Baumbestand und lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Diese Wohnung steht ab sofort zur Vermietung direkt vom Eigentümer zur Verfügung (keine Provision, etc). Bei Fragen oder für Besichtigungstermine können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren. Ausstattung:::::: • Balkon • Keller • Hochwertiger Boden (im Flur, Küche, Wohn- und Schlafzimmer) • Regendusche Lage::::::::::::::::::: Die Wohnung liegt im Bezirk Charlottenburg im charmanten Stadtteil Westend und besticht durch eine überwiegend gehobene Anwohnerschaft. Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die U-Bahn U2 (Station Neu-Westend) ist ca. 200 Meter und die Buslinie 143 ist ca. 170 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der „Park Ruhwald“ ist in ca. 8 Minuten zu Fuß zu erreichen und bietet viele Erholungsmöglichkeiten mit seinem vielen Grün. Das Schloss Charlottenburger, das Olympiastadion und der Grunewald bieten viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Reitausflügen ein. Sonstiges:::::::::::: Wichtig Informationen für den Mietvertrag::::::::::::: • Die Küche muss vom Mieter eingebaut werden • Die Mindestlaufzeit vom Mietvertrag ist 2 Jahre • Staffelmietvertrag • Erstvermietung nach umfangreicher Modernisierung • Zwei Mietvertrage für Wohnung und KellerÄhnliche Angebote
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