Kaufpreis 1.900.000 €

Zimmer 18

Größe 678 m²

04229 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Frei ab: 2. Juli 2026

Baujahr: 1885

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Vorderhaus und Rückgebäude in Leipzig Plagwitz. Das Gebäude wurde 1872 errichtet und Ende der 1990er Jahre umfassend kernsaniert. Heute verbindet es den Charakter eines historischen Gründerzeithauses mit einer soliden und langfristig nutzbaren Gebäudesubstanz. Die Liegenschaft umfasst vier Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet insgesamt rund 687 Quadratmeter Mietfläche. Diese verteilt sich auf sieben Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Das Haus ist vollständig vermietet und wird im bestehenden Mietverhältnis übergeben. Hohe Decken, die erhaltene Fassadengestaltung und der massive Ziegelgewölbekeller geben dem Objekt seinen besonderen Charakter. Gleichzeitig sorgt die bestehende Nutzungsmischung aus Wohnen, Atelier und Ladenfläche für ein lebendiges und stabiles Gesamtbild. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Maisonettewohnung im dritten Obergeschoss und Dachgeschoss mit rund 149 Quadratmetern Wohnfläche und eigener Dachterrasse. Von hier aus öffnet sich ein schöner Blick über die Dächer des Viertels.

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