Kaufpreis 759.000 €

Zimmer 11

Größe 293 m²

96052 Bamberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Baujahr: 1959

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

WICHTIHE HINWEISE DER VERKÄUFER VOR KONTAKTAUFNAHME:-Seriöse Anfragen werden, bei Vorlage eines Finanzierungs- bzw. Eigenmittelnachweises -welcher zwingend erforderlich ist- gerne beantwortet.Aufgrund gesetzlicher Vorschriften wie Geldwäschegesetz,EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN!GUNDELSHEIM:FREISTEHENDES MASSIVHAUS MIT 3 WOHNUNGEN (= WOHNUNG IM 1.OBERGESCHOSS LEER-UNVERMIETET!!) + WINTERGARTEN + 3 GARAGEN AUF ZIRKA 1160m2 GRUND FÜR 759.000,-EURO!-mit BAUJAHR 1959/WÄRMEERZEUGER 2018-Gaszentralheizung (= je laut Energieausweis)JEDOCH MODERNISIERT-2023 WOHNUNG IM 1.OBERGESCHOSS MODERNISIERT WIE TÜREN +BAD+ ELEKTRIK+ BODENBELÄGE -2025 WOHNUNG DACHGESCHOSS MODERNISIERT WIE TÜREN +ELEKTRIK +TEILWEISE BAD +BODENBELÄGE-mit zirka 293,63m2 GESAMTWOHNFLÄCHE(= laut Wohnflächenberechnungen)-mit zirka 105,45m2 GESAMTNUTZFLÄCHE IM KELLERGESCHOSS + 3 GARAGEN(= laut Nutzflächenberechnung)-mit 3 GARAGEN-mit zirka 1160m2 GRUNDSTÜCK(= laut Grundbuch)ERDGESCHOSS: SEIT 2024 VERMIETET!4-Zimmer-Wohnung,Küche,Bad/WC,Wintergarten ca.117,80m2 Wohnfläche für 1.280,-Euro Grund-Kaltmiete zuzüglich 350,-Euro Heiz-Betriebskostenvoraus-leistung= 1.630,-EURO WARM-GESAMTMIETE/MONATLICH1.OBERGESCHOSS: LEER UNVERMIETET +4-Zimmer-Wohnung,Küche,Bad/WC,Wintergarten,ca.102,35m2 Wohnfläche DACHGESCHOSS: SEIT 2025 VERMIETET!3-Zimmer-Wohnung,Küche,Bad/WC,Balkon,ca.73,48m2 Wohnfläche für 780,-Euro Grund-Kaltmiete zuzüglich 320,-Euro Heiz-Betriebskostenvorausleistung= 1.100,-EURO WARM-GESAMTMIETESIE HABEN SCHON DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS-ALS PDF-BROSCHÜRE- GESEHEN?

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