Kaltmiete 2.200 €
Zimmer 5
Größe 192 m²
85290 Geisenfeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 230 €
Baujahr: 2018
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Als wollten die Eigentümer selber einziehen.....Genau so liebevoll ist diese Traumimmobilie gebaut und steht ab dem 01. August 2026 zum zweiten mal zur Vermietung zur Verfügung. Eine Rarität wie sie nur sehr selten am Mietmarkt zu finden ist. Unsere Immobilie befindet sich am Stadtrand vom Geisenfeld. Ein Einfamilienhaus, auf 664 m2 Grundstücksfläche, für Familien die ein ruhiges und naturverbundenes Leben schätzen - mit viel Platz drinnen und draußen - und einem unbezahlbaren Blick in das Ilmtal.Das Erdgeschoss, beschreibt sich überwiegend durch den großen und offen gestalteten Koch-, Ess- und Wohnbereich. Eine Wohnlandschaft, die Mittelpunkt des Familienlebens darstellt und sowohl vom Ess- als auch vom Wohnbereich, ins Freie und auf die Terrasse führt. An die Küche grenzt eine Speisekammer an. Sie hält Ihre Küchen frei von wenig designerorientierten Vorräten, div. Küchengeräten, aber auch Putzeimer und Besen.Weiter finden Sie im Erdgeschoss noch ein Arbeits- oder Gästezimmer, sowie das Gäste WC mit Dusche.Ein Bad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen befindet sich im Obergeschoss, und garantiert Ihnen und Ihrer Familie einen streßfreien Start in den Tag. Weiter sind hier die Schlafräume untergebracht. Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und zwei geräumige Kinderzimmer.Das Haus ist nicht unterkellt - Heizung und Abstellraum finden Sie im Anbau zwischen Haus und Garage. Beheizt wir das Haus mit einer Luft-Wärmepumpe. Ein Anschluß für einen Schwedenofen ist vorhanden. Hier kann der Mieter seine eigene Heizquelle anschließen, um dann an kalten Wintertagen die Wohnlandschaft mit seinem Kamin zu heizen, Kaminwärme zaubert ein ganz besonderes "Wohlfühlklima" in Ihre Räume.Für Ihre KFZ gibt es eine große Doppelgarage. Ansonsten haben Sie jede Menge Platz für "Dies und Das" in Ihren Abstellräumen.Wenn Sie Bewegung und Sport lieben gibt es keinen besseren Standort in Geisenfeld. Wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Sportanlagen mit Bewegungspark, Hallenbad, Tennisplatz usw. der Stadt Geisenfeld. Die nahe gelegene Ilm verführt zu joggen oder radeln.Unser Mietvertrag wird ein Staffelmietvertrag von Haus und Grund. Das heißt, Sie haben in den ersten zwei Jahren keine Mieterhöhung, danach erhöht sich die monatliche Miete jährlich um ca. 2,5%, das entspricht einer Erhöhung der Kaltmiete um ca. 55,- EUR/Jahr.Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein ausführliches Exposé, einen virtuellen Rundgang und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.B E S I C H T I G U N G E N :Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt.