Kaufpreis 190.000 €

Zimmer 1

Größe 36 m²

69126 Heidelberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Heidelberger Stadtteil Rohrbach! In ruhiger und gleichzeitig hervorragend angebundener Lage erwartet Sie diese stilvoll modernisierte 1-Zimmer-Terrassenwohnung in der Römerstraße. Auf ca. 36 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet – ideal für komfortables Wohnen. Die voll ausgestattete Küche bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Markise – der perfekte Ort, um nach Feierabend zu entspannen oder den Tag im Freien zu genießen. Ausstattung & Highlights: Frisch renoviert (Februar 2026) Neue Elektroinstallationen Hochwertiger neuer Vinylboden Wände neu verputzt und gestrichen Tageslichtbad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss Einbauküche inklusive Sonnige Terrasse mit Markise Eigenes Kellerabteil Fahrradstellplatz & Parkmöglichkeiten im Hof Lage: Die Lage ist ideal: Nur ca. 30 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle Rohrbach Markt mit optimaler Anbindung an Bus und Straßenbahn. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und zahlreiche Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Heidelberger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in nur etwa 10 Minuten erreichbar. Sonstiges: Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Eine Vermietung ist problemlos möglich und verspricht eine attraktive Warmmiete von ca. 850 €. Hausgeld: ca. 220 € Nebenkosten: ca. 120 € Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese modernisierte Wohnung in gefragter Lage bietet eine hervorragende Gelegenheit mit großem Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort überzeugen!

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