Warmmiete 2.200 €
Zimmer 5
Größe 154 m²
97084 Würzburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Rarität am Stadtrand: Helles Architektenhaus mit Galerie, Kamin & traumhaftem Weitblick! Objektbeschreibung: Zum 01. September vermieten wir ein absolutes Liebhaberstück in bevorzugter, idyllischer Wohnlage. Das im Jahr 1973 erbaute, lichtdurchflutete Architektenhaus besticht durch seinen einzigartigen Charakter, ein großzügiges Raumgefühl und eine offene Galerie, die der Immobilie einen ganz besonderen Charme verleiht. Mit 154 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer bietet dieses Haus den perfekten Lebensraum für Familien, die das Besondere suchen und Wohnen mit Naturgenuss verbinden möchten. Auch vierbeinige Familienmitglieder sind bei uns herzlich willkommen! Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten fließend in die Natur übergeht. Ein gemütlicher Kamin sorgt hier an kalten Tagen für behagliche Wärme. Ein absolutes Highlight sind die zwei großen Außenbereiche: Die 40 m² große vordere Terrasse verwöhnt Sie mit einem traumhaften Weitblick, während die 30 m² große hintere Terrasse direkt in den wunderschönen, idyllischen Garten führt – eine private Oase der Ruhe. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück naturnah belassen und nicht eingezäunt ist. Zum Haus führt eine Treppe oder auch Eingang über den Rasen möglich (Tierhaltung) . Die funktionale Einbauküche (EBK) ist bereits im Mietpreis enthalten. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einer integrierten Ankleide und maßgefertigten Einbauschränken. Für optimalen Komfort im Alltag sorgen insgesamt drei Badezimmer: Ein Hauptbad mit Badewanne sowie zwei weitere Bäder, die jeweils mit einer Dusche ausgestattet sind. Eine Garage und zwei Außenstellplätze runden dieses einmalige Angebot ab. AusstattungWohnfläche: ca. 154 m² zzgl. 70 m² Terrassenflächen (40 m² vorne / 30 m² hinten) Zimmer: 5 Zimmer inklusive offener, heller Galerie, ggf. einzelne Möbelstücke (Teilmöbilierung) nach Absprache, falls gewünscht. Küche: Einbauküche (EBK) vorhanden Highlights: Gemütlicher Kamin, Schlafzimmer mit separater Ankleide & Einbauschränken Bäder: 1x Bad mit Badewanne (EG), 2x Bad mit Dusche (EG/ Galerie) Heizung: Brennwertheizung/ Ölheizung (Baujahr 1973) Parken: 1 Garage + 2 Pkw-Stellplätze (70 Euro) Außenbereich: Traumhafter, idyllischer Garten (nicht eingezäunt) Haustiere: Herzlich willkommen! Lage Die Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen und exklusiven Wohngegend am Stadtrand, direkt unterhalb des örtlichen Golfplatzes. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse (nur Anliegerverkehr), was ein Maximum an Privatsphäre und Sicherheit für spielende Kinder garantiert. Die unmittelbare Waldnähe lädt zu Spaziergängen mit oder ohne Hund direkt vor der Haustür ein. Trotz der idyllischen Ruhe ist die Infrastruktur hervorragend: Die Autobahn A3 in Richtung Frankfurt ist nur ca. 1,5 km entfernt, sodass Sie perfekt an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden sind. SonstigesKaltmiete: 1.800,00 Euro Nebenkosten: ca. 400,00 Euro Warmmiete: ca. 2.200,00 Euro Kaution: 3 Monatskaltmieten (5.400,00 Euro) Verfügbarkeit: Ab 01.09. oder nach Absprache Energieausweis: In Arbeit (liegt zur Besichtigung vor) Haben wir Ihr Interesse an dieser seltenen Gelegenheit geweckt? Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns eine aussagekräftige Anfrage mit Angaben zu den einziehenden Personen (inkl. Haustieren), Ihrer beruflichen Situation und Ihrer Telefonnummer. Wir freuen uns auf Sie!Ähnliche Angebote
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