Kaufpreis 89.500 €
Zimmer 12
Größe 256 m²
98744 Meura
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Baujahr: 1920
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1920 wurde Mitte der 90er Jahre saniert und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 256 m² sowie einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.221 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Insgesamt stehen 12 Zimmer zur Verfügung, verteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten mit zwei Hauseingängen sowie einer praktischen Verbindungstür zwischen den Einheiten.Wohneinheit 1: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine Waschküche und ein Lagerraum. Das Obergeschoss bietet ein Duschbad mit WC, zwei Schlafzimmer, eine Ankleide sowie ein Büro- bzw. Hobbyraum. Das Dachgeschoss ist mit zwei weiteren Schlafzimmern ausgestattet, allerdings sind dort die Raumhöhen aktuell unter 2 Meter.Wohneinheit 2: Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, ein Badezimmer mit separaten WC. Im Obergeschoss befindet sich ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen sowie ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss beinhaltet ein weiteres Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.Das Objekt besticht durch seine großzügigen Raumaufteilungen und die flexible Nutzung der einzelnen Bereiche. Das große Grundstück mit Obstbäumen schafft Privatsphäre und bietet Möglichkeiten für Gartenflächen, Freizeitnutzung oder Erweiterungen im Außenbereich. Die vorhandene Struktur mit zwei separaten Einheiten und Verbindungsmöglichkeit macht das Haus besonders attraktiv für Käufer, die vielfältige Wohnkonzepte oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung anstreben.Gezielte Modernisierungen ermöglichen eine zeitgemäße Anpassung der Wohnbereiche an individuelle Bedürfnisse. Es befinden sich neben einer großen Scheune, die für Brennholz und Gartengeräte ausreichend Lagerplatz bietet, noch einige kleine Nebengebäude (z.B. Hühnerstall, etc.) im Garten. Der Garten verfügt über einige Obstbäume, dort schließen sich unmittelbar die zwei weiteren Grundstücke an und ermöglichen so Tierhaltung in kleinerem Umfang (z.B. Schafe, Ziegen, etc.)Zusätzlich wird noch eine separate Garage in fußläufiger Nähe mitverkauft.Ähnliche Angebote
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