Kaufpreis 1.059.000 €
Zimmer 6
Größe 250 m²
54516 Wittlich
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Frei ab: 2. Juli 2026
Baujahr: 2015
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine exklusive Stadtvilla in massiver Bauweise mit einer Wohnfläche von ca. 250 m². Das im Jahr 2015 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, eine großzügige Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Auf insgesamt sechs Zimmern erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit großzügigen Räumen und einer stilvollen Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einem großen Kamin, der an kühlen Tagen für gemütliche Stunden sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die hochwertige Einbauküche mit edler Granit-Arbeitsplatte fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sowie eine hauseigene Sauna bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Für ein energieeffizientes und angenehmes Wohnklima sorgen eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie elektrische Rollläden. Ein besonderes Highlight ist die moderne Wärmepumpe, die im Dezember 2023 installiert wurde. Ebenfalls wurde die Fassade im Jahr 2023 vollständig neu verputzt. Das Haus wurde in solider Massivbauweise mit 36,5 cm starken Wärmesteinen errichtet und erfüllt hohe Ansprüche an Qualität, Langlebigkeit und Energieeffizienz. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Eine großzügige Einfahrt mit zahlreichen Stellplätzen sowie eine geräumige Doppelgarage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Ausstattung auf einen Blick: Baujahr: 2015 Wohnfläche: ca. 250 m² 6 Zimmer 2 moderne Badezimmer Hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin Große Terrasse Sauna Fußbodenheizung Dreifach verglaste Fenster Elektrische Rollläden Neue Wärmepumpe (Dezember 2023) Fassade 2023 neu verputzt Doppelgarage Große Einfahrt mit zahlreichen Stellplätzen Massivbauweise mit 36,5 cm Wärmestein Diese außergewöhnliche Immobilie eignet sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauqualität legen.Nichts Passendes dabei?
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