Kaufpreis 215.000 €

Zimmer 3

Größe 96 m²

45525 Hattingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Mit rund 96 m² Wohnfläche bietet diese gepflegte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 ein attraktives Zuhause in der Hattinger Südstadt. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Zimmer und die gelungene Kombination aus Wohnkomfort und Außenbereichen schaffen ideale Voraussetzungen für Paare und junge Familien.Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt mit großen Fensterflächen sowie direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon mit Markise. Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer sorgen auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Ergänzend steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten mit Nordausrichtung zur Verfügung. Der Hauszugang ist über den rückwärtigen Hofbereich möglich, in dem sich auch die Garagen sowie der Gemeinschaftsgarten befinden.Die separate Küche ist funktional gestaltet und wird inklusive der vorhandenen Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten an die neuen Eigentümer übergeben.Besonderen Komfort bieten die beiden Tageslichtbäder. Das Hauptbad verfügt über eine Eckbadewanne sowie den Waschmaschinenanschluss, während das vollständig modernisierte Gäste-Duschbad den Alltag sinnvoll ergänzt. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Dachboden steht zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung.Parkett im Wohnbereich, Laminat in Schlaf- und Kinderzimmer, Vinyl in Flur und Küche sowie Fliesen in den Bädern unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum und Platz für einen Trockner sowie eine Garage direkt am Haus mit Strom- und Wasseranschluss.

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