Warmmiete 1.250 €

Zimmer 3

Größe 90 m²

91315 Höchstadt a.d. Aisch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 950 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese ebenerdige, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung (ca. 90 m²) in ruhiger Lage in Höchstadt a.d. Aisch (Ortsteil Etzelskirchen) ist ab sofort zu vermieten. Auf Anfrage kann die Wohnung auch möbliert übernommen werden, gegen Möblierungszuschlag. Ausstattung: • Hochwertige Einbauküche (Neff: Herd, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination), bleibt kostenfrei in der Wohnung • Durchgehende Fußbodenheizung • Schallschutzfenster, im Wohnzimmer elektrische Rollos • Großzügiges Wohnzimmer (ca. 40 m²) mit offener Küche, Bar und Fliesenboden • Separates Zimmer (ca. 20 m²), ideal als Büro oder Kinderzimmer • Schlafzimmer mit Laminat und Sternenhimmel-Decke • Modernes, gefliestes Bad mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Anschluss für Waschmaschine/Trockner • Terrasse / Lichthof, ruhig und nicht einsehbar • Barrierefrei: Türbreite 1 m, unterfahrbares Waschbecken, vollständig rollstuhlgerecht • Internetanschluss und Fernsehanschluss in jedem Zimmer, Festnetz vorhanden • Auf Wunsch möblierte Vermietung möglich, gegen Möblierungszuschlag Miete: Kaltmiete 950 € zuzüglich Betriebskostenpauschale 300 € monatlich, ohne separate Nebenkostenabrechnung, für die ersten zwei Jahre fest kalkulierbar. Die Pauschale deckt Wasser, Heizung, Grundsteuer, Internet, Festnetz, Fernsehanschluss sowie 1 Stellplatz mit Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge. Zusätzlich inklusive: Hausmeisterservice für Schneeschieben, Müll und kleinere Reparaturen. Möblierung auf Anfrage, gegen Möblierungszuschlag (Höhe nach Absprache). Lage: Fußläufig erreichbar sind Krankenhaus, Ärzte, Geschäfte, Wellenfreibad, Eisstadion, Hallenbad, Sportplatz, Tennisplatz, Banken sowie alle Schularten von der Förderschule bis zum Gymnasium und eine Fachakademie, alles im Umkreis von ca. 3 km. Nach Erlangen (Uni, Siemens) und Herzogenaurach sind es rund 25 km.

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