Kaufpreis 379.000 €

90482 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Objektbeschreibung

Dieses Grundstück in Nürnberg-Laufamholz bietet privaten Bauherren, Bauträgern und Projektentwicklern eine interessante Grundlage für neue Wohnideen. Der abbruchreife Altbestand (Einfamilienhaus) schafft Raum für einen bewussten Neustart, die Lage an der Laufamholzstraße sorgt für eine gute Anbindung ins Nürnberger Zentrum, nach Schwaig und das östliche Umland. Nach hinten eröffnet das Grundstück wertvollen Platz für Garten- und Außenflächen.Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 1.212 m² und wird nach aktueller Planung vor dem Verkauf geteilt. Steht diese Teilung Ihrem Vorhaben im Weg, können Sie den übrigen Anteil ebenfalls erwerben. Mehr dazu im Exposé.Für das Gebiet liegt kein Bebauungsplan vor. Eine mögliche Bebauung richtet sich daher nach §34 BauGB und muss sich in die Umgebungsbebauung einfügen. In der Nachbarschaft befinden sich unter anderem Wohnhäuser mit zwei Vollgeschossen sowie teilweise ausgebauten Dachgeschossen. Der Flächennutzungsplan weist das Gebiet als Wohnbaufläche aus. Eine final belastbare Aussage zur konkreten Bebaubarkeit kann eine Bauvoranfrage geben.

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