Kaufpreis 140.000 €

74889 Sinsheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Objektbeschreibung

Willkommen in Sinsheim - einer dynamisch wachsenden Stadt mit hervorragender Infrastruktur und einer konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum sowie Stellplätzen. Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, Investoren und Projektentwickler, die das Entwicklungspotenzial eines innerstädtischen Grundstücks erkennen und langfristig nutzen möchten.Auf dem ca. 124 m² großen Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus mit insgesamt vier Zimmern, verteilt auf zwei Etagen. Nach unserer Einschätzung erscheint eine wirtschaftlich sinnvolle Kernsanierung des Bestandsgebäudes nur eingeschränkt realisierbar. Der eigentliche Mehrwert dieses Angebots liegt daher in den zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks.Aus diesem Grund wurde bereits eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Baubehörde eingereicht, um die möglichen Nutzungsoptionen nach einem potenziellen Abriss des Bestandsgebäudes prüfen zu lassen. Im Fokus steht dabei insbesondere die Errichtung mehrerer PKW-Stellplätze mit anschließender langfristiger Vermietung. Sollte die Genehmigungsfähigkeit bestätigt werden, könnte hier eine attraktive und pflegeleichte Kapitalanlage mit regelmäßigen Mieteinnahmen entstehen. Das Ergebnis der Bauvoranfrage liegt derzeit noch nicht vor und wird Interessenten nach Eingang der behördlichen Rückmeldung gerne zur Verfügung gestellt.Darüber hinaus besteht - vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung - auch die Möglichkeit einer anderweitigen Neubebauung. Dadurch eröffnet sich Käufern die Chance, das Grundstück entsprechend ihrer individuellen Investitionsstrategie zu entwickeln und dessen Potenzial optimal auszuschöpfen.Dieses Angebot bietet somit vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten - sei es als Stellplatzanlage, im Rahmen einer möglichen Neubebauung oder als individuelles Projekt nach den jeweiligen baurechtlichen Vorgaben. Dadurch eignet sich das Grundstück insbesondere für Käufer, die den langfristigen Wert einer zentral gelegenen Entwicklungsfläche erkennen und gezielt nutzen möchten.Gerne informieren wir Sie persönlich über den aktuellen Stand der Bauvoranfrage sowie das Entwicklungspotenzial dieses Grundstücks. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Investitionsmöglichkeit persönlich vorzustellen.

Kontakt aufnehmen