Kaufpreis 1.099.000 €
Zimmer 12
Größe 246 m²
14467 Potsdam
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Seit 1736 prägt dieses Wohn- und Geschäftshaus das Erscheinungsbild des Holländischen Viertels - heute eine der gefragtesten Adressen Potsdams. Die Kernsanierung 2012/2013 verband historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohn- und Gewerbestandard: Die originale Vorderfassade wurde behutsam restauriert, sämtliche Einheiten umfassend modernisiert. Das Ergebnis ist ein vielseitig nutzbares, vollständig vermietetes Objekt mit stabilem Cashflow und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.Flächen im DetailErdgeschoss - Gewerbe Zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt 84,50 m², langjährig vermietet. Die exponierte Lage im Laufweg des Viertels sichert dauerhafte Kundenfrequenz und macht die Flächen für Mieter besonders attraktiv.Obergeschosse - Wohnen Drei Wohneinheiten mit insgesamt 171,70 m² Wohnfläche: zwei Einheiten im ersten Obergeschoss sowie eine Einheit im Dachgeschoss. Aufwendig saniert und solide vermietet, bieten sie attraktives Wohnen im historischen Herzen Potsdams.Erschließung und Nebenflächen - Eine Tordurchfahrt erschließt ein rückwärtiges Grundstück mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und einen PKW - ein praktischer Mehrwert für Mieter und ein Pluspunkt bei der Vermarktung.Investment-Highlights. Vollständig vermietetes Mischobjekt mit stabilen Mieteinnahmen aus Gewerbe und Wohnen. Top-Lage im Holländischen Viertel mit hoher Passantenfrequenz. Sanierte Bausubstanz bei gleichzeitigem Erhalt der historischen Fassade. Klare rechtliche Struktur und funktionale Erschließung. Seltene Gelegenheit, ein identitätsstiftendes Baudenkmal in bester Potsdamer Lage zu erwerbenMehr als eine ImmobilieWer in dieses Anwesen investiert, erwirbt mehr als ein gewöhnliches Renditeobjekt - sondern ein Stück lebendige Stadtgeschichte mit substanzieller Wertstabilität und Entwicklungspotenzial in einem der attraktivsten Viertel Potsdams.