Warmmiete 1.095 €

Zimmer 1

Größe 40 m²

40215 Düsseldorf

Willkommen zum Erstbezug! Zwei umfassend sanierte 1.5-Zi.-Apartments mit neuem Einbaukitchen in Düsseldorf. Ideal gelegen im Herzen der Stadt, nahe Friedrichstadt und Stadtmitte.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Nebenkosten: 120 €

Kaltmiete 975 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Etage: 4

Baujahr: 1957

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten in Düsseldorf! 🌆 Zum 15.07.2026 vermieten wir im Objekt Luisenstraße 45 zwei wunderschöne, umfassend sanierte Apartments – Erstbezug nach Sanierung, bequem mit dem Aufzug 🛗 erreichbar. Das Besondere: Beide Wohnungen werden mit einer nagelneuen, hochwertigen Einbauküche übergeben – Sie ziehen ein, ohne eine Küche kaufen zu müssen. Den Rest richten Sie ganz nach Ihrem eigenen Geschmack ein. Verfügbar sind: 🏢 WE3 – 1. OG vorne: ca. 46 m², 1.110 € kalt + 120 € NK 🏢 WE16 – 4. OG hinten: ca. 40 m², 975 € kalt + 120 € NK Das erwartet Sie: ✨ Erstbezug: Alles neu – vom Boden bis zur Elektrik. 🍳 Neue Einbauküche inklusive – mit allen E-Geräten. ☀️ Balkon: Ihr privater Platz an der Sonne mitten in der City. 🏢 Komfort: Aufzug und modernes Ambiente in bester Lage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnungen wurden aufwendig saniert und bieten gehobenen Wohnkomfort: 🍳 Küche: • Eine nagelneue, moderne Einbauküche ist im Mietpreis inklusive. • Ausgestattet mit allen notwendigen E-Geräten (Herd, Ofen, Kühlschrank etc.). 🏠 Wohnraum: • Hochwertiger neuer Bodenbelag in allen Räumen • Wände fein verputzt und weiß gestrichen • Neue Elektrik und Schalterprogramme • Große Fensterfronten für viel Tageslicht 🚿 Bad: • Nagelneues Badezimmer (Erstbezug) • Neue Dusche mit Echtglas-Abtrennung • Großformatige Fliesen & elektrischer Handtuchheizkörper • Hochwertige Sanitärobjekte 🔥 Technik: • Gas-Zentralheizung • Warmwasser separat über moderne Durchlauferhitzer • Aufzug im Haus

Lagebeschreibung

Die Adresse: Luisenstraße 45, 40215 Düsseldorf.
Sie wohnen im Herzen der Stadt, an der Schnittstelle von Friedrichstadt und Stadtmitte.

Zentraler geht es kaum:
🛍️ Shopping: Nur 3 Min. zu Fuß zur Königsallee (Kö) und den Schadow Arkaden.
🥦 Supermärkte: Edeka & Rewe sind in 3-4 Min. fußläufig erreichbar.
☕ Lifestyle: Top-Restaurants, Cafés und Bars befinden sich direkt vor der Tür.

🚆 Perfekte Anbindung:
• 2 Min. zur Haltestelle "Berliner Allee" (Bahn/Bus)
• 15 Min. zu Fuß zum Hauptbahnhof
• 15 Min. Fahrtzeit zum Flughafen DUS
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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