Kaufpreis 124.900 €
Zimmer 4
Größe 85 m²
04683 Belgershain
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Nebenkosten: 163 €
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1996 verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einer klar strukturierten Raumaufteilung über zwei Ebenen. Mit ca. 85,97 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet sie ein Zuhause, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung ist mietfrei und kann somit zeitnah zur Eigennutzung übernommen werden. Gleichzeitig eignet sie sich ebenso für eine Neuvermietung zum aktuellen Marktniveau. Damit eröffnet sich Käufern eine flexible Nutzungsperspektive - ob als eigenes Zuhause oder als solide Kapitalanlage.Bereits beim Betreten empfängt die Diele mit einem gut gegliederten Zugang zu den einzelnen Bereichen. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der unteren Ebene und überzeugt durch ein angenehmes Raumgefühl sowie den direkten Zugang zum Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Platz für ruhige Momente im Alltag.Die angrenzende Küche ist funktional eingebunden. Küche, Treppe und Bad sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und unterstreichen den praktischen Charakter der Wohnung. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt durch das Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre.Auf der oberen Ebene befinden sich weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Gerade diese Trennung zwischen Wohnen auf der unteren Ebene und Rückzug auf der oberen Ebene schafft einen angenehmen Wohnkomfort und macht die Wohnung für unterschiedliche Lebensmodelle attraktiv.Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Außenstellplatz ergänzen das Angebot sinnvoll und erhöhen die Alltagstauglichkeit. Isolierverglaste Kunststofffenster, robuste Materialien und eine zeitlose Grundstruktur sorgen zusätzlich für eine langfristig attraktive Nutzungsperspektive.Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicherheizkörper - ein bewährtes und wartungsarmes System, das eine unabhängige Wärmeversorgung innerhalb der Wohnung ermöglicht.Insgesamt präsentiert sich diese Maisonettewohnung als gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie mit klarer Raumstruktur, Balkon, Stellplatz und sofortiger Verfügbarkeit - ideal für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine Neuvermietung zum aktuellen Marktniveau anstreben.