Kaufpreis 380.000 €

Zimmer 2

Größe 52 m²

81549 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung München - Perlach Objekt Zum Verkauf steht eine charmante, im Jahr 2000 ausgebaute Dachgeschosswohnung (ursprüngliches Baujahr des Gebäudes 1968) mit einer Wohnfläche von ca. 52,73 m². Die Wohnung überzeugt durch eine offene Raumgestaltung, helle Wohnbereiche und eine gemütliche Atmosphäre durch die vorhandenen Dachschrägen. Der Erstbezug der Wohnung erfolgte im Jahr 2000.Die Wohnung ist aktuell noch selbst bewohnt und wird spätestens zum 01.10.2026 bezugsfrei übergeben.Bereits der Eingangsbereich bietet durch eine praktische Nische ausreichend Platz für eine Garderobe. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher offen und luftig gestaltet ist. Eine gemütliche Nische schafft einen idealen Platz für einen separaten Wohnbereich. Die offene Küche mit Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und wird durch eine kleine Bartheke ergänzt.Besonders hervorzuheben ist die sonnige, nach Süden ausgerichtete Loggia, die 2020 umfassend erneuert wurde. Ebenfalls in diesem Zuge wurden das Dach sowie die Dachfenster modernisiert, was den Wohnkomfort zusätzlich deutlich erhöht. Durch die großen Fensterflächen und die Möglichkeit, diese weit zu öffnen, entsteht eine ideale Erweiterung des Wohnbereichs - insbesondere in den Sommermonaten. Die Wohnung sowie die Loggia sind dabei kaum einsehbar und bieten dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Zusätzlich eröffnet sich von der Wohnung aus ein schöner Berg- bzw. Alpenblick, der das besondere Wohngefühl unterstreicht.Abgerundet wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Eine moderne Glasfaseranbindung ist ebenfalls vorhanden und sorgt für eine zukunftssichere digitale Infrastruktur.Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Angebot dieser gut geschnittenen Dachgeschosswohnung.

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