Kaufpreis 769.000 €
Zimmer 18
Größe 409 m²
21635 Jork
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Jork - nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Das im Jahr 1995 errichtete Gebäude steht auf einem ca. 800 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 408,72 m² sowie sechs Außenstellplätze.Die Immobilie ist vollständig vermietet und überzeugt durch eine stabile Mieterstruktur mit langjährigen Mietverhältnissen. Bei den letzten Mieterwechseln gab es immer eine große Nachfrage nach den Wohnungen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 35.300 € zuzüglich Stellplatzmieten. Gleichzeitig bietet das Objekt weiteres Entwicklungspotenzial, da mehrere Wohnungen noch deutlich unter dem heutigen Mietniveau vermietet sind. Die zuletzt neu vermietete Wohnung erzielt bereits eine Kaltmiete von rund 10 €/m² und verdeutlicht das vorhandene Mietsteigerungspotenzial.Die Heizungsanlage wurde Ende 2023 vollständig erneuert. Weitere kleine Reparaturen wurden selbstverständlich regelmäßig vorgenommen.Die Wohnungen präsentieren sich gepflegt und sind alle in einem grundlegend gepflegten Zustand.Durch die Kombination aus guter Mikrolage, dauerhaft hoher Vermietbarkeit, vollständiger Vermietung und vorhandenem Wert- sowie Mietsteigerungspotenzial eignet sich die Immobilie insbesondere für langfristig orientierte Kapitalanleger, die ein solides Bestandsobjekt mit Entwicklungsperspektive suchen.