Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 5
Größe 166 m²
32479 Hille
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus auf einem ca. 350 m² großen Grundstück in gefragter Wohnlage von 32479 Hille. Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1940 als solides Einfamilienhaus erbaut und im Jahr 2006 umfassend sowie offiziell genehmigt zu einem Dreifamilienhaus umgebaut.Ein ganz besonderer Vorteil für Investoren und Kapitalanleger: Für jede der drei Wohneinheiten existiert ein eigenes, separates Grundbuch. Diese rechtliche Realteilung bietet Ihnen maximale Flexibilität - sei es bei einer zukünftigen Einzelveräußerung der Wohnungen oder bei der individuellen Finanzierung. Die Wohnungen wurden schrittweise (EG & DG im Jahr 2020, OG im Jahr 2022) erworben, sodass sich das gesamte Objekt nun wieder vollständig in einer Hand befindet.Die Gesamtwohnfläche von ca. 166 m² teilt sich ideal auf drei gut geschnittene, eigenständige Wohneinheiten auf:.Erdgeschoss (EG): ca. 62 m² (vollständig renoviert in 2021).Obergeschoss (OG): ca. 72 m² (neuer Boden in Küche & Flur in 2021).Dachgeschoss (DG): ca. 33 m² (vollständig renoviert in 2021)Mit einer verlässlichen und stabilen monatlichen Kaltmiete von aktuell 1.330 € (vollvermietet) stellt dieses Objekt eine krisensichere Investition mit attraktiver Rendite dar.