Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 3

Größe 88 m²

04179 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine charmante und großzügige 3-Zimmerwohnung in idyllischer Wohnlage im Leipziger Brunnenviertel. Das Viertel besticht durch die herrlich großen Innenhöfe mit viel Grün und wunderbar erlebbaren Lebensräumen mitten in der Stadt. Die attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2015 aufwendig und denkmalsgerecht von der Leipziger Stadtbau AG rekonstruierten Gründerzeithauses und vereint den Charme "der guten alten Zeit" mit modernster Ausstattung und exzellenten Komfort. Die Wohnung verfügt über einen sehr gelungenen Grundriss und überaus helle und freundliche Zimmer. 3 sehr schöne Wohnräume, eine herrlich große Wohnküche mit Balkonzugang, ein Gäste-WC und ein attraktives Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche stehen zur Verfügung und bieten reichlich Platz zur Entfaltung.Die Ausstattung der Wohnung ist sehr wertig und komfortabel und überzeugt mit hochwertigen Echtholzparkett- und Fliesenböden, Glattputz-Wänden, modernen Bädern mit Fußbodenheizung und hochwertigen Sanitärelementen, Videogegensprechanlage, schnellem Internet über Glasfaser und Datendosen in allen Wohnräumen und vielem mehr. Gebäude und Wohnung befinden sich in einem erstklassigen und gepflegten Zustand. Die schöne Wohnung ist seit April 2022 vermietet. Eine zukünftige Eigennutzung ist jedoch für die neuen Eigentümer ebenso möglich. Gern beraten wir Sie hierzu.Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf € 398,70 und beinhaltet umlagefähige Bewirtschaftungskosten von € 291,33, sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von € 61,31. Zum Angebot gehört ein großer und trockener Keller, sowie ein Abstellraum für Fahrräder.

Kontakt aufnehmen