Warmmiete 2.750 €

Zimmer 6

Größe 156 m²

81245 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 2.550 €

Baujahr: 1993

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage und bietet mit ihrem großzügigen Raumangebot ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und einem eigenen Garten suchen. Die durchdachte Aufteilung über mehrere Etagen schafft ausreichend Freiraum für das Familienleben, Homeoffice und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC. Die separate Küche grenzt direkt an den Essbereich und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den gepflegten, schön eingewachsenen Garten.Der Außenbereich bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein, während eine praktische Gartenhütte zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Spielzeug bietet.Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad und eine praktische Abstellkammer.Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Wohnangebot um ein weiteres großes Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer sowie ein separates Ankleidezimmer. Zusätzlich stehen zwei Speicher als praktische Abstellfläche zur Verfügung.Auch das Kellergeschoss bietet viel Platz für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Ein großzügiger Hobbyraum, ein Waschraum sowie ein Vorratsraum schaffen wertvolle Nutzfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Diese Doppelhaushälfte verbindet großzügiges Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung. Die ruhige Lage sorgt für eine hohe Wohnqualität, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Münchner Innenstadt und das überregionale Verkehrsnetz in kurzer Zeit erreichbar. Ein Zuhause, das Familien viel Platz zum Leben bietet und zugleich die Vorteile einer gut angebundenen Wohnlage vereint.

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