Kaufpreis 820.000 €
Zimmer 27
Größe 540 m²
06112 Halle (Saale)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Baujahr: 2012
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten in Halle (Saale). Die Liegenschaft eignet sich besonders für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Mieterstruktur, gute Bausubstanz und nachhaltige Vermietbarkeit legen.Das Gebäude wurde 2010/2011 umfassend saniert. Im Zuge dieser Sanierungsmaßnahmen wurde unter anderem auch die Fassade wärmegedämmt, was die Immobilie aus technischer und energetischer Sicht positiv positioniert. Der Gesamtzustand sowie die durchdachte Wohnungsstruktur machen das Objekt zu einer interessanten Anlageimmobilie in einem nachgefragten Wohnsegment.Im Haus befinden sich insgesamt 3 Vier-Raum-Wohnungen sowie 5 Drei-Raum-Wohnungen. Damit spricht die Immobilie insbesondere Familien und Haushalte mit erhöhtem Platzbedarf an, eine Zielgruppe, die erfahrungsgemäß auf langfristige Mietverhältnisse ausgerichtet ist. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon zum ruhigen Innenhof, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht und einen klaren Vorteil gegenüber vergleichbaren Mietwohnungen darstellt.Die Wohnungen sind langfristig vermietet. Die bestehende Mieterstruktur kann als eingespielt und stabil beschrieben werden. Besonders interessant für Kapitalanleger: Die derzeitigen Mieten liegen oberhalb des lokalen Mietspiegels, was die nachhaltige Vermietbarkeit dokumentiert und wodurch bereits heute ein attraktives Ertragsniveau erzielt wird.Die Kombination aus dem Vorgenannten macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer überzeugenden Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen ab dem ersten Tag.