Kaufpreis 638.000 €
Zimmer 4
Größe 130 m²
42799 Leichlingen (Rhld.)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Bis zu vier weitere großzügige Zimmer und ein Bad im Dachgeschoss möglich! Objekt Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein enormes Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Auf der rechten Seite befindet sich ein Schlafzimmer, welches sich auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen ließe. Dahinter liegt ein praktisches Gäste-WC. Angrenzend an die Küche befindet sich ein weiterer Raum, der sich ideal als Hauswirtschaftsraum oder Vorratsraum anbietet.Das Herzstück des Hauses bilden die großzügige Küche sowie das helle Wohnzimmer. Beide Räume sind zum Garten ausgerichtet und profitieren von großen Fensterelementen, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Auf der linken Seite des Flures befinden sich das geräumige Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist und somit hohen Wohnkomfort bietet.Über eine Treppe gelangen Sie in das sehr großzügige Dachgeschoss. Mit einer Fläche von rund 100 m² eröffnet sich hier ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Die bereits vorhandenen Versorgungsleitungen schaffen ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Ausbau. So können hier bis zu vier zusätzliche Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer entstehen. Ob für die wachsende Familie, ein Homeoffice-Konzept oder als individueller Rückzugsbereich - das Dachgeschoss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wertvolle Wohnraumreserven.Abgerundet wird das Angebot durch den teilweise unterkellerten Bereich des Hauses. Hier stehen ein Heizungsraum, ein Hausanschlussraum mit Waschküche sowie ein rund 30m2 großer Hobbyraum zur Verfügung. Diese Räume bieten ausreichend Platz für Haustechnik, Vorräte und zusätzliche Lagermöglichkeiten.Ein attraktives Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss, viel Tageslicht und außergewöhnlichem Ausbaupotenzial - ideal für Familien, die bereits heute komfortabel wohnen und sich gleichzeitig zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten offenhalten möchten.Nichts Passendes dabei?
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