Kaufpreis 519.000 €

Zimmer 6

Größe 176 m²

75331 Engelsbrand

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Lage überzeugt mit einer nachhaltigen Wärmeerzeugung, einer Wohnfläche von ca. 176 m², einem 426 m² großen Grundstück sowie einem schönen Ausblick ins Grüne. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien und oder Mehrgenerationenwohnen mit separaten Bereichen.Die Wohn- und Nutzflächen verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten ein durchdachtes Raumkonzept mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.Auf der Ebene des Hauptzugangs befinden sich eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkon. Die darunterliegende Ebene profitiert von der Hanglage und präsentiert sich dank großer Fensterflächen hell und freundlich. In diesem Geschoss stehen eine weitere Küche, ein Badezimmer, ein flexibel nutzbarer Mehrzweckraum, ein Büro, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Darüber hinaus wird das Angebot auf dieser Etage mit einer überdachten Terrasse abgerundet. Eine Außentreppe und ein separater Zugang zur unteren Einheit eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Eine zusätzliche zweite Untergeschossebene bietet weitere Keller- und Nutzräume mit umfangreichen Lager- und Abstellflächen. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine separate Werkstatt unterhalb der Garage.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes Haus mit solider Bausubstanz, attraktiver Lage und vielseitigem Nutzungspotenzial.

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