Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 3

Größe 56 m²

96052 Bamberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Baujahr: 1938

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

WICHTIGE HINWEISE DER VERKÄUFERIN VOR KONTAKTAUFNAHME:-Seriöse Anfragen werden, bei Vorlage eines Finanzierungs- bzw. Eigenmittelnachweises -welcher zwingend erforderlich ist- gerne beantwortet.-Unseriöse Anfragen bzw. nur Anfragen nach der Adresse können NICHT beantwortet werden!!Vielen Dank für Ihr Verständnis!BITTE,gehen SIE immer auf www.neukam-immobilien.de um die Bilder grossformatig anzuschauen!Aufgrund gesetzlicher Änderungen wie Geldwäschegesetz, EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN!BAMBERG-NÄHE BAHNHOF-NÄHE ZENTRUM:MODERNISIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG FÜR 195.000,-EURO!MODERNISIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG -mit ca.56,71m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung)-mit BAUJAHR 1938-GASZENTRALHEIZUNG-WÄRMEERZEUGER 1999 (= je laut Energieausweis)JEDOCH -IM JAHR 2015 BAD (= MIT FENSTER) MODERNISIERT-NEUE ELEKTROLEITUNGEN MIT SICHERUNGSKASTEN-SCHON KUNSTSTOFF-FENSTER-NEUE BODENBELÄGE-mit KELLER- UND DACHBODENANTEIL-mit GEMEINSCHAFTLICHEN KFZ-STELLPLÄTZEN (= jedoch NICHT zugeordnet)-derzeit vermietet (= seit 2025 -laut Mietvertrag) für 570,-Euro Grund-Kaltmiete zuzüglich 210,-Euro Heiz-Betriebskostenvorausleistung= 780,-Euro WARM-GESAMTMIETE ABZÜGLICH-monatliches erhöhtes Hausgeld von 270,-Euro (=laut Wirtschaftsplan 2025) = Abschlag für Heiz-Betriebskosten,Hausreinigung,Verwaltung,Rücklage. DRUCKEN SIE DIE PDF-BROSCHÜRE, AUF www.neukam-immobilien.de, AUS!SIEHE "BROSCHÜRE" RECHTE LEISTE UNTER DEN BILDERN!BITTE, PDF-DATEI "BROSCHÜRE" ANKLICKEN!UND SIE HABEN SCHON IHRE FINANZIERUNG GEKLÄRT ?DANN RUFEN SIE AN - 09544/94999

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