Kaufpreis 660.000 €
Zimmer 12
Größe 304 m²
06114 Halle (Saale)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Baujahr: 2023
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Apartmenthaus in attraktiver Hochschullage von Halle (Saale). Das Objekt wird seit Jahren erfolgreich als möblierte Apartmentanlage betrieben und richtet sich überwiegend an Studenten, Praktikanten, Gastdozenten sowie Young Professionals. Das bewährte Vermietungskonzept mit vollständig ausgestatteten Apartments und Pauschalmieten inklusive sämtlicher Nebenkosten sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage sowie eine unkomplizierte Bewirtschaftung.Das Gebäude verfügt über insgesamt 12 möblierte Apartments und bietet eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 304 m². Die Apartments weisen Größen zwischen ca. 16 m² und 26 m² auf und sind optimal auf die Bedürfnisse der Zielgruppe zugeschnitten.Sämtliche Apartments werden löffelfertig vermietet und verfügen über WLAN, Kabel-TV, Einbauküche, Bett, Schrank, Tisch, Stühle sowie ein eigenes Bad mit Dusche und WC. Für die Mieter entsteht dadurch ein sofort nutzbares "Ready-to-Live"-Konzept ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Des weiteren befinden sich im Hof aktuell 5 Stellplätze, Erweiterung möglich.Für Kapitalanleger bietet das Objekt mehrere Wachstumsperspektiven. Neben dem etablierten Studentenwohnkonzept eröffnet die Lage und Objektstruktur interessante Potenziale im Bereich möbliertes Wohnen auf Zeit, Business Apartments oder Kurzzeitvermietung für Projektmitarbeiter, Gastwissenschaftler und Hochschulangehörige.Das Wichtigste im Überblick:- Grundstücksgröße: 437 m²- Vermietbare Wohnfläche: 304 m²- 12 Apartments (vollvermietet)- 5 verschlossene Stellplätze- mtl. Mieteinnahmen (Ist): 3.967,89€- Jahresmiete (Ist): 47.614,62 €- x fache (Ist): 13,82- Nettorendite (Ist): 7,21Ähnliche Angebote
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