Kompaktes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen über drei Etagen. Jede Wohnung bietet eine optimierte Raumaufteilung und einen tollen Blick in den Garten oder von einem Balkon im Südosten. Zentraler Standort im beliebten Stadtteil Hochfeld.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Das kompakte Mehrfamilienhaus als Doppelhaushälfte überzeugt mit 3 Wohnungen auf 3 Etagen. Allen Wohnungen gleich ist die Raumaufteilung mit Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer/Büro. Während das Erdgeschoss, durch einen Anbau bedingt, mit einem großen Ess- Wohnzimmer punktet, genießt man den Blick Richtung Südosten in den Garten auf dieser Fläche im Obergeschoss in frischer Luft auf dem Balkon. Eine charmante Dachgeschosswohnung mit zwei großzügigen Gauben rundet das Angebot ab. Reichlich Stauraum befindet sich in 3 Kellerräumen genauso wie im Spitzboden, als auch in der sehr großzügig bemessenen Garage. Die große Hofeinfahrt hält eine gewisse weitere Abstellfläche vor. Das Gebäude hat in den mehr als sieben Jahrzehnten eine Weiterentwicklung erfahren. Gebäudeveränderungen wie Renovierungen wurden in dieser Zeit durchgeführt. Damit das Gebäude noch viele weitere Jahrzehnte bestehen kann, sollten weitere Sanierungsmaßnahmen eingeplant werden. Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - Massive Bauweise - Großes Wohnzimmer im Erdgeschoss - Großer Balkon im Obergeschoss - Jede Wohnung ist auf einer Etage mit separaten Räumen untergebracht und über das Treppenhaus erreichbar. - Jede Wohnung beinhaltet eine große Küche, Wohnzimmer, Büro/Kinderzimmer und ein kompaktes Bad. Jeder Raum ist separat über den Flur erreichbar. - 2-fach verglaste Kunststofffenster (Ausnahme: Küche OG) - Alle Wohnräume haben Tageslicht mit manuellen Rollläden an den Fenstern. - Die Zimmertüren haben eine Höhe von 1,8m - Bodenbeläge: Linoleum, Laminat, Teppichboden, Fliesen - Wände: überwiegend (Raufaser-) Tapete, Fliesen im Bad - Separate Kellerräume für jede Wohnung - Gemeinschaftlich nutzbare Zweckfläche - Die mittlere Wohnung ist vermietet, die Wohnung im EG zum vorübergehenden Gebrauch für 6 Monate überlassen und das DG ist z.Zt nicht ständig bewohnt.Lagebeschreibung
Der Stadtteil Hochfeld gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in ganz Schweinfurt und das nicht ohne Grund!
Das Hochfeld mit seiner innenstadtnahen und trotzdem ruhigen, südwestlichen Hanglage ist der bekannteste und bevorzugteste bürgerliche Stadtteil Schweinfurts.
Aufgrund der Nähe zum Leopoldina Krankenhaus, der Innenstadt und dem Wildpark Unter den Eichen ist das Hochfeld Anziehungspunkt für Jung und Alt. Eine Bushaltestelle der Buslinie 110 ist ca. 200m entfernt. Mit dieser gelangen Sie einfach und komfortabel zum Leopoldina Krankenhaus, Zentrum, Volksfestplatz, zur Technischen Hochschule und IHK/GRIPS. Für die Buslinie 120, die in der einen Richtung über den Roßmarkt direkt zum Hauptbahnhof in Schweinfurt und in der anderen Richtung zum Freizeitbad Silvana fährt, befindet sich eine Haltestelle in ca. 400 m Entfernung. Die Bundesstraßen B286 und B303 sind, wie die Anschlussstelle der A70, in wenigen Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. In der Nähe zur Wohnung finden sich alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe zur Wohnung.
Zur sportlichen Freizeitgestaltung laden Fitness-Studio, die TG Schweinfurt, der TV Jahn Schweinfurt, der Hockey-Club, das Freizeitbad Silvana und das DAV Kletterzentrum ein. Mit einem breiten Spektrum verschiedenster Disziplinen, von Aquaball bis Yogilates, ist für jeden etwas dabei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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