Großzügige und frisch gesanitierte Erdgeschosswohnung zur Vermietung. Ideal für eine Wohngemeinschaft mit bis zu vier Personen. Mit vier Zimmern, großem Garten, Küche und Badezimmer. Ruhevolle Lage in Dortmund-Martens.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige und frisch sanierte Erdgeschosswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Dortmund Marten. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Wohngemeinschaft mit bis zu vier Personen und bietet neben großzügigen Zimmern auch einen eigenen Gartenbereich. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut nutzbare Zimmer, die jeweils als private WG-Zimmer vorgesehen sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine gemeinschaftlich nutzbare Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet. Sämtliche Möbel und Einrichtungsgegenstände wurden neu angeschafft, sodass einem unkomplizierten Einzug ohne größere zusätzliche Anschaffungen nichts im Wege steht. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten. Dieser steht den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung und bietet mit einem überdachten Gartenhäuschen sowie einem Grillbereich zusätzlichen Raum für gemeinsame Abende und entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei. Die monatliche Miete beträgt je Zimmer: 425,00 € Kaltmiete zzgl. 175,00 € Nebenkostenvorauszahlung einschließlich Internet Gesamt: 600,00 € monatlich je Zimmer. Gesucht werden zuverlässige und verantwortungsbewusste Mieterinnen und Mieter, die Interesse an einem angenehmen und gepflegten WG-Zusammenleben haben. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Wintergarten, Garten, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet. Sämtliche Möbel und Einrichtungsgegenstände sind neu. Jedes der vier WG-Zimmer ist mit folgenden Möbeln ausgestattet: – Bett – Schreibtisch – Kleiderschrank – Kommode Darüber hinaus stehen den Bewohnern verschiedene gemeinschaftlich nutzbare Ausstattungsgegenstände zur Verfügung. Hierzu gehören unter anderem: – vollständig ausgestattete Küche – gemeinschaftlicher Esstisch – Beamer im Gemeinschaftsbereich – Waschmaschine – Internetanschluss – Garten mit überdachtem Gartenhäuschen – Grillmöglichkeit Die vollständige Möblierung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und ist insbesondere für Berufseinsteiger, Studierende, Auszubildende oder Personen geeignet, die keine eigene Wohnungseinrichtung mitbringen möchten.Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Dortmund-Marten im Bereich Froschlake. Der Standort bietet eine gute Kombination aus angenehmem Wohnen und einer verkehrsgünstigen Lage im westlichen Dortmunder Stadtgebiet.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt, der Technischen Universität Dortmund sowie der umliegenden Stadtteile. Auch Bochum ist aufgrund der günstigen Lage im westlichen Stadtgebiet gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld.
Die Lage eignet sich daher besonders für Berufstätige, Studierende und Auszubildende, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Dortmund, Bochum und die TU Dortmund verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel