Diese besondere 1-Zimmer-Wohnung im Herzen des Augsburger Univiertels vereint Ruhe und Komfort. Neu renovierte Räume mit offenem Badezimmer, kleinem privaten Garten und eigener Terasse – perfekt für entspannte Abende in der Stadt.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese besondere Wohnung vereint Ruhe, Komfort und Lage auf einzigartige Weise. Auf 32 m² erwartet Sie ein helles Wohn-Esszimmer mit angrenzender, offener Küche und ein elegantes Badezimmer – alles mit viel Liebe zum Detail komplett neu renoviert. Ein echtes Highlight ist der kleine private Garten, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Eine neue Terasse, die zum Verweilen einlädt – perfekt für entspannte Abende oder ein Frühstück im Freien. Ihre eigene kleine Oase mitten in der Stadt. Die Wohnung ist hochwertig voll möbliert und stilvoll ausgestattet: •Voll ausgestattete neue Küche mit Herd, Ofen und Kühlschrank mit Gefrierkombination •Helles Wohn-Esszimmer mit praktischen, modernen Möbeln: •Großer PAX-Kleiderschrank mit Spiegel (1,50 m) •2-Sitzer-Sofa mit eingebautem Lattenrost, auch als Gästebett nutzbar •Doppelbett (1,60 m) mit Matratze •Hochwertiger Holztisch, ausziehbar auf 1,20 m •Elegantes Badezimmer mit neuer Toilette, neuem Waschbecken, Duschkabine und Toplader-Waschmaschine •Liebevoll ausgewählte Details wie schöne Lampen und Leuchten sowie dekorative Bilder, die sofort für Wohlfühlatmosphäre sorgen. Für zusätzlichen Komfort sind Strom, Wasser, Heizung, schnelles Internet (500 Mb/s) und Tiefgaragenstellplatz bereits in der Miete enthalten. Zusätzlich gibt es ein abschließbares Kellerabteil für extra Stauraum. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche Bemerkungen: Eckdaten: •Größe: 32 m² •Miete: 1.250 € pauschal monatlich (inkl. Strom, Wasser, Heizung, schnelles Internet 500 Mb/s und Tiefgaragenstellplatz) - sämtliche Kosten sind bereits damit abgegolten •Kaution: €3.000 (bei Auszug werden €100 abgezogen zur Reinigung) •Mietdauer: 5-8 Monate •Hochwertig voll möbliert, sofort einzugsbereit •Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) inklusive •Abschließbares Kellerabteil inklusive •Neuer Gartenbereich mit frisch angelegter Terrasse •Haustiere nicht erlaubt Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine stilvolle und gepflegte Unterkunft auf Zeit suchen – sei es für ein Studium, ein Projekt oder einfach, um Augsburg in vollen Zügen zu genießen.Lagebeschreibung
Die Lage im Herzen des Augsburger Univiertels ist ideal:
•Edeka in 3 Minuten zu Fuß
•Penny in 4 Minuten zu Fuß
•Bäckerei in 4 Minuten zu Fuß
•Universität Augsburg in 6 Minuten zu Fuß, dort befindet sich auch die nächste Straßenbahnhaltestelle
•Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung
•Siebentischwald in unmittelbarer Nähe – optimale Möglichkeiten zum Laufen, Wandern und Entspannen in der Natur
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner
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