Kaufpreis 1.350.000 €

Zimmer 25

Größe 462 m²

49525 Lengerich

Ein umfassend kernsaniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Lengerich mit sechs sofort bezugsfähigen und voll möblierten Wohnungen. Ideal für neue Mitarbeiter oder externe Fachkräfte.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 6

Baujahr: 1899

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein umfassend kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit sechs vollständig ausgestatteten Wohneinheiten in zentraler Lage von Lengerich. Die Immobilie wurde im Rahmen der Kernsanierung technisch und baulich nach aktuellen Anforderungen modernisiert und befindet sich in neuwertigem Zustand. Sämtliche Wohnungen sind vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. Die Ausstattung wurde bewusst so gewählt, dass neue Mitarbeiter oder externe Fachkräfte ohne zusätzlichen organisatorischen Aufwand unmittelbar einziehen können. KENNDATEN Baujahr: 1899 Kernsanierung: 2024 / 2025 Wohnfläche: ca. 462,90 m² Gesamtfläche: ca. 559,53 m² Wohneinheiten: 6 Stellplätze: 6 Objektzustand: Neuwertig Verfügbarkeit: Sofort nutzbar Balkon, Keller, Dachterrasse, Einbauküche Bemerkungen: Alle Wohneinheiten verfügen über: •eigenes Badezimmer •eigene Küche •WLAN •vollständige Möblierung •neue Betten •neue Schränke •neue Waschmaschinen •Kücheninventar und Geschirr •Balkon oder Terrasse Zusätzlich vorhanden: •Fahrradhaus •Kellerräume •Videosprechanlage •Abstell- und Lagermöglichkeiten •PKW-Stellplätze Im Zuge der Kernsanierung wurden die Anforderungen an: •Statik •Schallschutz •Wärmeschutz •Brandschutz nach aktueller Bauverordnung umgesetzt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine zentrale Brennwert-Gasheizungsanlage. Die Wohnungen verfügen über moderne Infrarotheizungen. Energieeffizienz: Energieklasse B–C

Lagebeschreibung

•Innenstadt fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
•Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
•gute Verkehrsanbindung
•kurze Wege innerhalb der Stadt
•attraktive Wohnsituation für Mitarbeiter ohne Ortskenntnis
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Kontakt aufnehmen