Kaufpreis 1.050.000 €
Zimmer 13
Größe 298 m²
77933 Lahr/Schwarzwald
Dieses kerngesunde Mehrfamilienhaus in ruhiger Berglage von Lahr bietet 5 vollvermietete Wohneinheiten mit moderner Ausstattung und erneuerter Infrastruktur. Das Highlight ist die komplett renovierte Dachgeschosswohnung, sorgenfreies Investieren dank energieeffizienter Technik und hervorragende Anbindung an den ÖPNV.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Kommission: 2.98 %
Baujahr: 1887
Energieausweis: Bedarfsausweis
Objektbeschreibung
Dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus in ruhiger, gefragter Berglage von Lahr bietet Kapitalanlegern sofortigen, stabilen Cashflow: 5 vollvermietete Wohneinheiten mit insgesamt 13 Zimmern auf ca. 298 m² Wohnfläche. Die energetisch optimierte, gedämmte Fassade, moderne Fenster mit elektrischen Rollläden sowie erneuerte Leitungen, Dachrinnen und Innenausbau sorgen für sorgenarmes Investieren. Highlight: Die Dachgeschosswohnung wurde 2024 komplett neu und modern ausgebaut. Separate Gasetagenheizungen ermöglichen eine klare, mieterseitige Abrechnung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Fünf vollvermietete Wohneinheiten für sofortigen, stabilen Cashflow - Umfassende Kernsanierung inklusive Leitungen, Dachrinnen und Innenausbau - Energetisch optimiert durch vollständig gedämmte Außenfassade - Moderne Fensteranlagen komplett mit elektrischen Rollläden ausgestattet - Dachgeschosswohnung im Jahr 2024 vollständig neu und modern ausgebaut - Separate Gasetagenheizungen für direkte, mieterseitige Abrechnung - Ruhige, gefragte Wohnlage am Berg mit hervorragender Vermietbarkeit - Etagenheizung flexible Abrechnung je Einheit - ideales Objekt für Kapitalanleger mit Weitblick - Kombination aus Bestandssicherheit & Wertsteigerung - und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimationAusstattung
- Befeuerung:
- Gas
Lagebeschreibung
Ruhige, naturnahe Hanglage am zentrumsnahen Berg von Lahr. Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Klinikum, zur AOK sowie direkt in die historische Innenstadt. Optimale Anbindung an den ÖPNV und die B3/A5.
