Warmmiete 2.625 €

Zimmer 4

Größe 102 m²

80995 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Nebenkosten: 325 €

Kaltmiete 2.300 €

Baujahr: 2014

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2015, mit Aufzug) bietet modernen Wohnkomfort für die ganze Familie auf rund 102m2 Wohnfläche. Sie befindet sich in einer kleinen, ansprechenden Wohnanlage mit nur wenigen Parteien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine familienfreundliche Umgebung. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum überdachten Balkon (ca. 8m2). Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer, zwei stilvolle Badezimmer sowie ein Kellerraum zur Verfügung: • KfW-Effizienzhaus 70 / Wärmepumpe • Elternschlafzimmer mit angrenzendem En-Suite-Duschbad • Zwei helle Kinderzimmer (ca. 11,5m2 und 14,9m2) • Tageslichtbad mit Badewanne und hochwertigen Sanitärobjekten • Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Hochwertiger Eichenparkettboden (Farbton Mocca) • Weiße Vierfüllungstüre • Bodentiefe Fenster (Dreifachverglasung) • Lift bis zur Tiefgarage • Großer überdachter Balkon mit Südausrichtung • Gemeinschaftliches Fahrradhaus und Fahrradstellplätze • Großer, abschließbarer Kellerraum (ca. 5,9m2) • Moderne Einbauküche mit weißen grifflosen Fronten • Küche inkl. Siemens Kühl-Gefrierkombination & Spülmaschine, Miele- Backofen zu Ablöse

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