Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 8

Größe 160 m²

92224 Amberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Viel Platz. Viel Potenzial. Viele Möglichkeiten.Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt befindet sich diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von rund 520 m².Das ursprünglich um 1919 errichtete Gebäude wurde etwa 1939 erweitert und bietet heute rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zudem ist das Haus unterkellert. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder renditestarkes Anlageobjekt - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Bereits beim Betreten des Grundstücks fällt die angenehme Größe des Gartens auf. Für eine Doppelhaushälfte dieser Lage ist ein Grundstück dieser Größenordnung heute nur noch selten zu finden.Im Inneren präsentiert sich das Haus überwiegend im ursprünglichen Zustand. Die Ausstattung stammt größtenteils aus vergangenen Jahrzehnten und bietet eine ideale Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.Die vorhandene Gaszentralheizung wurde im Jahr 2004 erneuert. Beheizt wird das Gebäude über einen Viessmann Vitogas 100 Niedertemperaturkessel mit externem Warmwasserspeicher. Die übrige Gebäudetechnik und Ausstattung entsprechen überwiegend dem älteren Bestand.Wer den Charme älterer Gebäude schätzt und den Wert eines großzügigen Grundstücks erkennt, findet hier ein Objekt mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.

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