Warmmiete 814 €
Zimmer 3
Größe 74 m²
47166 Duisburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Nebenkosten: 265 €
Kaltmiete 549 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem praktischen Grundriss, ca. 74 m² Wohnfläche und einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnung wird derzeit renoviert und bietet damit beste Voraussetzungen für einen schönen Neustart in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.Besonders positiv fallen die hellen Räume mit großen Fenstern, der freundliche Lichteinfall und die teils grüne Aussicht auf. Die Loggia bzw. der Balkon erweitert den Wohnbereich angenehm nach draußen und bietet eine geschützte, gut nutzbare Außenfläche. Auch die geräumige Diele, die separate Küche mit Fenster sowie eine praktische Abstellmöglichkeit in der Wohnung sprechen für einen alltagstauglichen und gut nutzbaren Schnitt.Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, und das zugehörige Kellerabteil inklusive Strom sorgt für zusätzlichen Stauraum.Der gepflegte Gesamteindruck des Hauses und der ordentliche Eingangsbereich machen bereits von außen einen soliden Eindruck. Ein großer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage: Die Anschlussstelle Duisburg-Neumühl an der A42 liegt direkt im Stadtteil, und über die A42 bestehen kurze Verbindungen zum Kreuz Duisburg-Nord mit Anschluss an die A59 sowie zum Kreuz Oberhausen-West mit Anschluss an die A3. Damit ist die Wohnung besonders interessant für Berufspendler und alle, die Ziele in Richtung Oberhausen, Essen, Gelsenkirchen, Herne, Dortmund oder die Nord-Süd-Achse der A59 schnell erreichen möchten.Ähnliche Angebote
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