Kaufpreis 445.000 €

Zimmer 5

Größe 133 m²

52399 Merzenich

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die hier zum Kauf offerierte Liegenschaft ist in wunderbarer und ruhiger Wohnlage von 52399 Merzenich. Geschäfte, Kindergarten, Schule, Dienstleiser, Sportstätten, die Gemeindeverwaltung und die wunderbar grünen Wiesen und Spazierwege, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bis zur Autobahnauffahrt A 4 und zur S-Bahn sind es nur wenige Fahrminuten.Das Einfamilienhaus ist modern, schick und hat ein tolles Grundstück. Im Erdgeschoss empfängt sie ein großzügiger Flurbereich mit Gäste-WC und Garderobe und führt Sie ins sonnige und repräsentative Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse und dem wunderbar angelegten Garten. Die Wohnküche biete Platz für ein Frühstückstisch und gemeinsames Kochen. Der Garten hat eine Süd-West Ausrichtung und ist toll angelegt, mit Springbrunnen, großer Terrasse, Regenwasserzisterne und Ausgang nochmal rückwärtig zur Wohnstraße. Die Garage mit Wallbox-Ladestation und weiterem Stellplatz vor der Garage, ist mit einer Tür zum Garten angeschlossen und wer möchte kann auch vom Keller in den Garten, für Wäsche oder ideal auch für Sportgeräte.Das Obergeschoss hat drei geräumige Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer, sowie ein modernes, schickes Badezimmer. Der Speicher ist ausgebaut und in der Wohnfläche nicht berücksichtigt, ein toller Raum, mit Fenstern, Heizung und einer kleinen Nasszelle mit Waschtisch und WC. Seitlich anschließend an die Liegenschaft ist die Garage. Der Keller mit rund 55 m² Nutzfläche hat einen großen Hobbyraum mit Heizung, tipptopp als Fitnessraum zu nutzen, einen Waschmaschinenraum und den Hausanschlussraum für Heizung, PV mit Batteriespeicher und weiteres. Eine Gartendusche und ein Vorratsraum runden das Raumangebot ab.

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