Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 5

Größe 168 m²

96173 Oberhaid

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich im idyllischen Johannishof - einer historischen Hofanlage, die ursprünglich als Forsthaus diente und im Laufe der Zeit zu einer kleinen, charmanten Wohnsiedlung mit insgesamt 11 Einheiten weiterentwickelt wurde. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung, verbindet der Johannishof historischen Charakter mit modernem Wohnen.Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und entstand 1988/89 durch den Dachgeschossausbau des Gebäudeteils, welcher 1976 in solider Massivbauweise an das ehemaligen Forsthaus angebaut wurde. Sie bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 168,92 m² und ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Beide Einheiten verfügen über eigene Eingänge, sind jedoch über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet (Kaltmiete links: 380 €, rechts: 445 €).Insgesamt stehen zwei Badezimmer zur Verfügung. Die Ausstattung umfasst Laminatböden sowie zweifach verglaste Holzfenster. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung, deren Brenner sowie die Öltanks im Jahr 2026 erneuert wurden.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 20 m² Fläche, der einen unverbaubaren Blick ins naturbelassene Grün des angrenzenden Waldes bietet und zum Entspannen einlädt.Zur Wohnung gehören zudem zwei PKW-Stellplätze im Hof sowie ein praktischer Abstellraum im Nebengebäude. Der Miteigentumsanteil beträgt 168,15 / 1.000 an der Eigentümergemeinschaft.In den letzten Jahren wurden mehrere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Wasserleitungen, der Heizungsanlage, des Daches sowie der Treppenanlage.Diese Immobilie vereint historischen Charme und großzügiges Wohnen in einem besonderen Wohnensemble.

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