Warmmiete 923 €

Zimmer 2

Größe 66 m²

41540 Dormagen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 134 €

Kaltmiete 668 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die Gebäude an der Adresse Weilerstraße 5-9 in Dormagen-Horrem stellen ein zentrales und wegweisendes Neubauprojekt der Baugenossenschaft Dormagen eG (BGD) im Rahmen der modernen Quartiersentwicklung dar. Der Fokus liegt hierbei auf nachhaltigem, barrierefreiem und bezahlbarem Wohnraum in hoher Qualität.Der moderne Wohnkomplex an der Weilerstraße 5-9 wurde in massiver, langlebiger Bauweise errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäße Architektur und generationenübergreifende Funktionalität. Das Gebäude ist vollkommen barrierefrei konzipiert, sodass alle Etagen und Wohneinheiten über schwellenfreie Zugänge und moderne Aufzugsanlagen unkompliziert erreichbar sind.Wohnungsstruktur & FlächenaufteilungDas Gebäude umfasst einen ausgewogenen Mix aus verschiedenen Wohnungsgrößen, die flexibel auf unterschiedliche Lebensmodelle zugeschnitten sind. Die durchdachten Grundrisse teilen sich wie folgt auf:Wohnflächenspektrum: Die Einheiten bieten ein komfortables Flächenangebot, das sich im Wesentlichen zwischen ca. 65 m² und 104 m² bewegt.Varianten: Das Spektrum reicht von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 66 m²) über mittlere 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 80-85 m²) bis hin zu großzügig geschnittenen 4-Zimmer-Familienwohnungen mit über 100 m² Wohnfläche.Außenbereiche: Jede Wohneinheit erweitert ihren Wohnraum über einen großzügigen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse im Erdgeschoss.Energetischer Standard & GebäudetechnikDas Gebäude wurde als energieeffizientes Wohnhaus realisiert. Die technische und bauliche Ausstattung ist konsequent auf minimale Wärmeverluste und maximale Umweltfreundlichkeit ausgelegt:Wasser-Wasser-Wärmepumpe: Die Beheizung und Warmwasserversorgung des gesamten Komplexes erfolgt primär über eine hocheffiziente Grundwasser-Wärmepumpe. Durch die Nutzung der ganzjährig konstanten Temperatur des Grundwassers arbeitet das System auch im Winter mit einem maximalen Wirkungsgrad und sorgt für extrem niedrige Heizenergieverbräuche.Gebäudehülle: Ein hochwertiges Wärmedämmverbundsystem an den Außenwänden, eine stark gedämmte Dach- und Bodenkonstruktion sowie eine durchgängige Isolierverglasung der Fenster minimieren den Transmissionswärmeverlust des Gebäudes.Ausstattung & KomfortmerkmaleBarrierefreiheit im Detail: Neben den Aufzügen sind auch die Zugänge zu den Balkonen und Terrassen schwellenarm ausgeführt. Die Badezimmer sind mit modernen, bodengleichen Duschen ausgestattet.Untergeschoss & Parken: Das Gebäude verfügt über ein voll unterkellertes Untergeschoss mit individuell zugeordneten Abstellräumen für jede Wohnung sowie gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkellern. Stellplätze befinden sich direkt am Gebäude oder in der zugehörigen Tiefgarage.

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