Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 3

Größe 91 m²

93138 Lappersdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die zauberhafte Wohnung erwartet Sie im Hochparterre eines gepflegten Zwei-Familien-Hauses und überzeugt durch ihren tollen Charme. Vor etwa einem Jahrzehnt wurde sie umfassend generalsaniert, was sich u. a. in der eleganten Einbauküche sowie in einem geschmackvoll gestalteten Bad mit bodengleicher Dusche widerspiegelt. Eine Erneuerung des Dachbereichs vor rund sieben Jahren sorgt zudem für solide bauliche Verhältnisse.Die Wohnräume schaffen eine einladende Atmosphäre, während der direkte Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse die Möglichkeit bietet, die warmen Tage optimal zu genießen. Angrenzend zur Wohnung erstreckt sich ein idyllischer, etwa 250 m² großer Eigengarten mit einem charmanten Gartenhäuschen – ein perfekter Rückzugsort für Gartenliebhaber und zur Entspannung. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Torantrieb, und hinter dem Haus genießen Sie die Vorzüge der Natur mit angrenzenden Ackerflächen, die für naturnahe Bewohner ideal sind.Diese erstklassige Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbus), während der nahegelegen Pfaffensteiner Tunnel eine bequeme Erreichbarkeit garantiert. Ein zusätzlicher Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der weiteren Stauraum bereitstellt.Energieausweis: EA-B 167,7 kWh/m²a, EEK „F”, Erdgas E, Holzpellets, Baujahr: 1900, Erweiterung 1970, Baujahr der Heizung: 1993

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