Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 8
Größe 164 m²
63533 Mainhausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
In zentraler und gewachsener Wohnlage von Mainhausen-Zellhausen präsentiert sich dieses gepflegte und hochwertig ausgeführte Zweifamilienhaus auf einem beeindruckend großen Grundstück. Das ca. 1960 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und die klassische Aufteilung in zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Teilvermietung oder als Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige und liebevoll angelegte Grundstück mit gepflegtem Garten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie ein praktisches Nebengebäude mit direktem Zugang zum Garten.Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein großzügiges und gut geschnittenes Raumangebot. Mittelpunkt ist der helle Wohnbereich mit großer Fensterfront und viel Tageslicht. Ein separater Essbereich mit angrenzender Küche schafft eine angenehme Raumaufteilung und ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse. Das kompakte Badezimmer ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet, dazu ein separates WC. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer runden die Wohnung im Erdgeschoss ab.Die Wohnung im 1. Stock verfügt über einen ähnlichen Grundriss und bietet ebenfalls vier Zimmer. Hier stehen zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Eine schöne Küche mit eigenem Essbereich ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.Der Spitzboden ist über das Treppenhaus erreichbar und bietet mit guter Stehhöhe zusätzliche Abstellfläche.Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über großzügige Abstellflächen sowie einen großen Hauswirtschaftsraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr ca. 2006.Der Außenbereich überzeugt durch ein großes, gepflegtes Grundstück mit viel Platz für Freizeit und Erholung. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet eine angenehme Atmosphäre. Das Nebengebäude, derzeit als Werkstatt genutzt, eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobby oder Lager. Ein Stellplatz in der Garage sorgt für praktischen Komfort im Alltag.Zudem besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Bebauung im Rahmen des bestehenden Bebauungsplans zu prüfen. Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige und gepflegte Immobilie mit viel Potenzial. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Grundstück und zwei abgeschlossenen Wohneinheiten macht dieses Angebot besonders attraktiv.Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Ein Haus mit großem Garten, solider Bauweise und besten Voraussetzungen in Mainhausen-Zellhausen.Nichts Passendes dabei?
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