Kaufpreis 297.000 €

Zimmer 7

Größe 145 m²

61276 Weilrod

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses großzügige und massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 vereint ein attraktives Raumangebot, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine naturnahe Wohnlage in Weilrod-Emmershausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², insgesamt sieben Wohn- und Schlafräumen, 2 im wohnlich ausgebauten Gartengeschoss, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Schon beim Betreten des Hauses fällt die freundliche und helle Wohnatmosphäre auf. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Zimmer und bietet genügend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier sorgen die großen Fenster für einen schönen Blick ins Grüne und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Die Küche ist mit einer hochwertigen (in die Jahre gekommenen) Einbauküche im zeitlosen Landhausstil ausgestattet. Die warmen Holzelemente verleihen dem Raum eine gemütliche Atmosphäre und bieten gleichzeitig viel Stauraum sowie ausreichend Arbeitsfläche für den Alltag.Insgesamt stehen drei Badezimmer zur Verfügung, wodurch auch größere Familien von einem hohen Wohnkomfort profitieren. Zwei Bäder sind mit Badewannen ausgestattet, während ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss über eine Dusche verfügt.Die Immobilie zeichnet sich durch ihre individuelle Gestaltung aus. Kräftige und ausdrucksstarke Farbtöne verleihen den Räumen einen besonderen Charakter und unterstreichen die wohnliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss des Hauses: Die separaten, wohnlich ausgebauten Räume, ein Zimmer mit zusätzlichen Küchenanschlüssen mit Terrasse, ein weiteres Zimmer, und ein Badezimmer, eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Außenzugang vom Garten ermöglicht Privatsphäre im Gartengeschoss.Ob als Wohnraum für Familienangehörige, Gästebereich oder Homeoffice - hier profitieren Sie von zusätzlichem Platz und Flexibilität.Des Weiteren finden Sie hier eine Waschküche, einen Vorratskeller und den Heizungskeller.Der Kellerraum sorgt für ausreichend Abstellmöglichkeiten, während die separate Waschküche den Alltag komfortabel organisiert. Der Außenbereich überzeugt mit einem eingezäunten Grundstück in attraktiver, leichter Hanglage. Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen und wird durch den freien Blick in die umliegenden Gärten und den Wald zu einer kleinen Wohlfühloase. Ebenfalls sorgt ein Geräteschuppen im Garten für genügend Platz um z.B. Gartengeräte witterungssicher zu verstauen.Die ruhige Umgebung und die naturnahe Lage schaffen beste Voraussetzungen für erholsames Wohnen. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch die, an das Haus angebaute Garage, welche Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen schützt und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf bietet.

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