Kaufpreis 599.000 €

Zimmer 5

Größe 171 m²

84570 Polling

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Baujahr: 1985

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

.. Einziehen & wohlfühlen ohne Baustress ideal für die Familie und Ruhesuchende .. Das sehr hell und stilvoll gestaltete Einfamilienhaus glänzt mit einem großzügigen Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einen nach Süden ausgerichteten Gartenbereich und vielen tollen Details. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und offene Wohn-Ess-Kochbereich mit Blick in den Garten. Sehr praktisch grenzt gleich eine Speis an die Küche an. Von der Küche aus haben Sie direkten Zutritt zum überdachten Terrassenbereich mit Grill. Des Weiteren sind zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer (bereits renoviert) vorhanden. Somit könnten Sie auch im Alter noch barrierefrei im Objekt leben. Ein Highlight ist auch der schöne Schwedenofen, welcher sich zwischen Essbereich und Wohnbereich befindet. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer, welches erst im Jahr 2024 umfangreich saniert wurde. Darüber hinaus steht ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss noch ein großzügiges Studio mit Balkon, welches als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Hier wäre reichlich Platz für eine Wohn-und Schlafbereich. Ebenfalls sind bereits Anschlüsse für eine Küchenzeile vorhanden. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Raum, welcher optimal als Hobby- oder Partyraum genutzt werden kann. Ebenfalls befindet sich der großzügige Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss. Zusätzlich befindet sich dort noch ein weiterer Lagerraum als Werkstatt und die Haustechnik. Alle Räume haben reichlich Fenster. Zum Abstellen Ihrer Pkws stehen Ihnen eine Garage und ein Carport mit zwei Stellplätzen zur Verfügung. Der große überdachte Freisitz und der schön gepflegte und blickdichte Garten lässt Sie beinahe das ganze Jahr Ihr persönliches ‘Naherholungsgebiet’ genießen. Durch viele verschiedene Terrassenbereiche und Baumbestände, können Sie nahezu den ganzen Tag im Garten genießen. Hier treffen Sie auf eine moderne Gesamtausstattung und auf einen regelmäßig instand gehaltenen und sehr gepflegten Allgemeinzustand, welcher sich durch alle Etagen erstreckt.

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